房屋居住權和使用權有什么區(qū)別

2022-09-19 8,542

普法內容

房屋居住權和使用權的區(qū)別如下： 1、性質不同，居住權是用益物權的一種，是對他人所有的住房及其附屬設施占有、使用的權利；房屋的使用權是對房屋擁有的享用權，房屋租賃活動成交的是房屋使用權； 2、取得方式不同，設立居住權，可以根據遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定；房屋使用權不能出售、抵押、贈與、繼承等。一、房屋居住權的設立方式如下： 1、以合同方式設立居住權，以登記為設立要件，居住權合同簽訂后，雙方當事人應當共同申請登記； 2、以遺囑方式設立居住權，包括遺囑繼承和遺贈。以遺囑繼承獲得居住權的，應以遺囑有效為前提。以遺贈方式設立居住權的，如果受遺贈人未及時作出接受遺贈的意思表示，或未完成遺贈扶養(yǎng)協議中約定義務的，可能會喪失權利。二、房屋使用權的行使需要符合下列條件： 1、無損于房屋的本質； 2、按照房屋的自然性能、經濟性能和規(guī)定的土地用途使用； 3、遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。總之，房屋居住權是用益物權的一種，使用權是對房屋擁有的享用權，當事人可以以合同、遺囑等方式設立居住權，行使房屋使用權時需正常使用，不得損害他人利益。

《中華人民共和國民法典》
第三百六十八條居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

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房屋使用權與居住權
居住權是用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施占有、使用的權利。設立居住權，可以根據遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。例如，某人在遺囑中寫明，其住宅由他的兒子繼承，但應當讓服務多年的保姆居住，直到保姆去世。設立居住權，應當向縣級登記

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房屋繼承權和居住權能分開嗎？有哪些區(qū)別？
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房屋產權證明怎么寫？土地使用權和房屋所有權的區(qū)別
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房屋使用權和居住權是一樣的嗎？
居住權是用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施占有、使用的權利。設立居住權，可以根據遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。例如，某人在遺囑中寫明，其住宅由他的兒子繼承，但應當讓服務多年的保姆居住，

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有居住權的房屋所有人和租住人之間是否有居住權，居住權主體的區(qū)別
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2022-01-22 15,340
產權和居住權有何區(qū)別？
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2022-05-21 15,340
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房產所有人的同住人享有居住權，同時，房產所有人也可以通過合同方式為家庭成員以外的任意對象設立居住權，居住權人有權占有、適用房屋，來滿足生活居住的需要。《中華人民共和國民法典》第三百六十六條居住權人有

2023-05-14 15,340

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什么是房屋永久居住權
根據我國民法典的規(guī)定，并不存在“房屋永久居住權”一說，《民法典》在第14章只規(guī)定了“居住權”。居住權是是指以居住為目的，對他人的住房及其附屬設施所享有的占有、使用的權利，具有物權屬性。居住權只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有

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小產權房和大產權房有什么區(qū)別
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房屋居住權怎么辦理
房屋居住權的辦理方式如下：1、依合同而取得居住權。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權；2、直接依法律的規(guī)定取得居住權。如未成年子女對其父母的房屋享有居住權；3、依遺囑等法律行為取得居住權。房屋所有權人可通過設立遺囑的方式為他人設定

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