農(nóng)村房屋買賣法律效力具有哪些
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一、農(nóng)村房屋買賣什么情況下有效？1、購房者主體資格合法農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房者必須是該村民集體成員，城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。2、售房者的主體資格合格賣房者必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并且如果房屋共有人員要共同處分房屋，才可以使房屋買賣有效。3、購房者符合申請宅基地的條件農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地，所以購房者必須滿足購買之前名下沒有別處宅基地的要求。4、買賣經(jīng)過村民委員會同意。二、農(nóng)村房屋買賣什么情況下無效？1、產(chǎn)分離出賣2、主體有問題3、侵犯優(yōu)先購買權(quán)4、非法轉(zhuǎn)讓
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只要是雙方（完全民事行為能力人）真實的意愿表示，不違反法律強制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
農(nóng)村房屋買賣合同有效。出賣人和買受人均屬于同一集體經(jīng)濟組織，合同是有效的，就算買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一集體經(jīng)濟組織，但后來將戶口遷入集體經(jīng)濟組織的，合同也是有效的。
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農(nóng)村房屋買賣合同的法律效力有哪些農(nóng)村房屋買賣合同的效力具體如下： （1）對買受人的效力：買受人應(yīng)當按照合同約定，按期足額支付購買房屋的價款，履行合同約定的義務(wù)； （2）對出賣人的效力：出賣人應(yīng)當按照合同約定，按期轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)，辦理過戶手續(xù)。 農(nóng)村房屋買賣合同有效的情形
2023.05.31 171 -
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議有法律效力嗎依法成立農(nóng)村房屋買賣協(xié)議有法律效力。合同協(xié)議生效要件為： (1)當事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。 (3)不違反法律和社會公共利益。當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
2021.03.06 269 -
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議有法律效力嗎？農(nóng)村房屋買賣協(xié)議只要具備了合同生效條件就具有法律效力。1.協(xié)議主體具有民事行為能力、意思表示真實、沒有違法法律行政法規(guī)和公序良俗。我國房屋買賣中物權(quán)和債權(quán)是分離的，即協(xié)議即使有效也未必能對該標的房屋獲得物權(quán)。特別是農(nóng)村房屋買賣獲取物權(quán)的還需
2021.01.28 208
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農(nóng)村房屋買賣合同法律效力有哪些
1、農(nóng)村房屋買賣合同有效的情形 （1）出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當然有效。 （2）買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村
2023-05-08 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同具有法律效力嗎
符合下列條件的農(nóng)村房屋買賣合同有效：（1）合法購房者必須是村民的集體成員，城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格；（2）合格的賣方必須有權(quán)占有、使用、收入和處分其全部財產(chǎn)；（3）購房者應(yīng)符合申請宅基地的
2021-11-29 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同具有法律效力嗎？
農(nóng)村房屋有效嗎？這需要視具體情況而定。雖然農(nóng)村房屋可以買賣，但是，不是所有的農(nóng)村房屋買賣合同都是合法有效的。因為農(nóng)村房屋買賣合同主體不同，所涉及的相關(guān)法律、法規(guī)、政策也大有不同。因此，在適用法律認定農(nóng)
2022-09-03 15,340 -
農(nóng)村買賣房屋合同具有法律效力嗎？
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議符合一定條件的，具有法律效力。協(xié)議的有效要求包括：買賣雙方有能力簽訂合同；買賣房屋是當事人可以依法處罰的房屋；意味著真實合法；協(xié)議不違反公共秩序和良好習(xí)俗。
2021-12-23 15,340
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國土地管理法》對于一戶一宅的制度要求明確，嚴厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強制性
1,555 2022.04.17 -
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買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購房者，不管是購買一手房還是購買二手房，在簽訂合同的時候都一定要非常的謹慎。房屋買賣合同是維護買賣雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個方面。第一就是要認真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無民事
1,327 2022.04.17
