開發(fā)商未按合同約定履行義務(wù)業(yè)主可以拒絕嗎
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嚴(yán)格的說，沒有按照合同的約定履行義務(wù)就是違反約定，所以如果開發(fā)商符合交付條件而業(yè)主沒有按約去收房，業(yè)主就構(gòu)成了違約。違約所要承擔(dān)的責(zé)任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要看合同的約定。從法律層面上說，除另有約定外業(yè)主逾期收房，首先要承擔(dān)房屋毀損、滅失的風(fēng)險，其次是物業(yè)管理費(fèi)用。較高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條明確規(guī)定：“對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由業(yè)主承擔(dān);業(yè)主接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用之日起由業(yè)主承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！蓖瑫r按照相關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)，作為業(yè)主還要向物業(yè)管理企業(yè)繳納相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。從合同層面上說，業(yè)主的違約責(zé)任則要看商品房買賣合同對業(yè)主逾期收房是如何具體約定的。業(yè)主違約逾期收房的，將承擔(dān)該約定的違約責(zé)任。以上是關(guān)于業(yè)主未及時收房違約金需要交嗎的解答。
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不可以拒絕履行贍養(yǎng)義務(wù)。拒絕履行贍養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。贍養(yǎng)父母是子女的法定義務(wù)。不履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)支付贍養(yǎng)費(fèi)的民事責(zé)任。不贍養(yǎng)父母的，可以構(gòu)成遺棄罪，追究刑事責(zé)任。父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)，未成年子女或不能獨(dú)立生活的成年子女有權(quán)要求支付撫養(yǎng)費(fèi)。如果成年子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)，缺乏勞動能力或生活困難的有權(quán)要求成年子女支付贍養(yǎng)費(fèi)。
對方?jīng)]有按照合同履行義務(wù)，可采取如下辦法應(yīng)對： 1、發(fā)出書面通知要求對方履行合同內(nèi)容 2、如果不想與對方合作，可以發(fā)出解除合同通知 3、必要時要求對方承擔(dān)違約責(zé)任 4、如果希望對方履行合同，可以通過媒體曝光、發(fā)律師函等。 5、訴訟，要求賠償。
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違約金可以拒絕履行合同嗎想用支付違約金而拒絕履行合同，非違約方提出要求違約方繼續(xù)履行合同的，則違約方應(yīng)在支付違約金之后，繼續(xù)履行合同。只有再原合同履行不能或者履行費(fèi)用過高等情況下，才存在不繼續(xù)履行原合同的可能。 合同繼續(xù)履行不存在現(xiàn)實困難的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。當(dāng)事人應(yīng)
2021.01.11 207 -
開發(fā)商未履行告知義務(wù)在房屋買賣法律關(guān)系中，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)履行如實告知義務(wù)，比如說，因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。如果開發(fā)商沒有履行提前告知義務(wù)的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，由此給買受人造成的損失由開發(fā)商承
2020.06.19 425 -
應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)嗎應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。在履行合同的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則；根據(jù)合同本身的性質(zhì)、合同的目的和交易習(xí)慣，履行合同執(zhí)行過程中的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，但合同生效后，當(dāng)事人對質(zhì)量、價格、報酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，雙方可
2022.04.16 1,493
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拒絕履行合同義務(wù)
1、應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。合同的一方當(dāng)事人如果具有不履行或者不按約定履行義務(wù)的行為的，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約的責(zé)任。 2、法律依據(jù)《民法典》 （1）第五百七十七條當(dāng)事人一
2022-05-22 15,340 -
合同中，后履行義務(wù)一方可以拒絕先履行嗎
買賣合同中，后履行義務(wù)一方能拒絕先履行。 一般情況下，對于合同義務(wù)，誰先履行誰后履行，都會在合同中約定。而且我國法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請求。先履行一方履行債務(wù)不
2022-05-15 15,340 -
未按約定履行合同義務(wù)可以要求賠償違約金嗎
合同中未約定違約責(zé)任的也是可以要求支付違約金的。 當(dāng)事人簽訂的合同中沒有相關(guān)的違約條款，但是我國合同相關(guān)法律是有相關(guān)的規(guī)定的，如果違約方給守約方造成了實際損失，那就應(yīng)該采取補(bǔ)救措施或者承擔(dān)損失賠償?shù)冗`
2022-11-22 15,340 -
拒絕履行合同履行義務(wù)怎么認(rèn)定
拒絕履行協(xié)議合同應(yīng)付合同約定的違約責(zé)任，合同沒有約定的，可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百六十六條第二款規(guī)定，合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方
2022-06-05 15,340
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開發(fā)商拒絕交房算違約嗎因為商品房買賣合同的內(nèi)容是由開發(fā)商和購房者經(jīng)過溝通協(xié)商而最終確定下來的，所以，對于合同中約定的義務(wù)，當(dāng)事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定來履行義務(wù)。因此，對于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴(yán)重的違約行為。開發(fā)商拒絕交
809 2022.05.18 -
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開發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎依據(jù)我國法律規(guī)定，業(yè)主是不可以針對開發(fā)商違約行為進(jìn)行集體訴訟的，集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中，但近年來我國在證券領(lǐng)域設(shè)立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領(lǐng)域缺乏集體訴訟制度，但對于受侵害的業(yè)主們，可以業(yè)主委員會作為訴訟主體來解決糾紛，前提
4,488 2022.04.15 -
00:56
合同拒絕履行怎么辦合同一方拒絕履行時，另一方可以向法院起訴要求對方繼續(xù)履行或者是解除合同賠償相應(yīng)的損失。當(dāng)事人一方明確表示或者是以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任；當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付
622 2022.04.25
