房屋的抵押權轉(zhuǎn)讓后承租人能否要求房屋補償
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《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現(xiàn)抵押權發(fā)生所有權變動的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第22條：出租人與抵押權人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人請求以同等條件優(yōu)先購買房屋的，人民法院應予支持。
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1，抵押權設立前，房產(chǎn)已經(jīng)出租或轉(zhuǎn)租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。租賃人可以對抗抵押權人； 2，如果房產(chǎn)先辦理了抵押登記后轉(zhuǎn)租的，承租人無權對抗抵押權人了。
已抵押房屋經(jīng)押權人同意能轉(zhuǎn)讓。已抵押的房屋通知抵押權人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的，轉(zhuǎn)讓行為有效；抵押期間抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為可認定為無效，房屋應當予以返還。
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民法典的房屋抵押權能否轉(zhuǎn)讓民法典房屋抵押后可以進行轉(zhuǎn)讓，根據(jù)民法典的具體的法律法規(guī)，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的時候，需要及時通知抵押權人，如果抵押權人可證明轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)會損害他的抵押權
2021.01.02 536 -
房屋抵押后能否出租房屋抵押后能出租。房屋設定抵押權后，經(jīng)抵押權人同意，簽訂的租賃合同可以履行，但在抵押權實現(xiàn)后租賃合同對抵押權人不具有約束力，抵押權人有權就該房屋優(yōu)先受償。
2021.03.26 151 -
房屋抵押后還能轉(zhuǎn)讓嗎抵押后的房屋未經(jīng)抵押權人同意不能轉(zhuǎn)讓。法律規(guī)定，不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有權屬有爭議的房屋，房屋被抵押后，房屋的物權就存在瑕疵，轉(zhuǎn)讓受到一定的限制。所以，房屋被抵押后一般是不可以進行轉(zhuǎn)讓過戶的。
2020.12.10 137
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房屋出租方發(fā)生抵押權人變動承租人能否要求房屋補償
《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形
2022-04-20 15,340 -
房屋在租賃期間發(fā)生抵押權人發(fā)生抵押權變動承租人能否要求房屋補償
《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形
2022-04-09 15,340 -
房屋在租賃期間發(fā)生抵押權變動承租人可否要求房屋補償
《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形
2022-04-18 15,340 -
出賣人未經(jīng)抵押權人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋，請求轉(zhuǎn)讓抵押房屋的合同是否有效
1、房屋抵押權存續(xù)期間，出賣人(抵押人)未經(jīng)抵押權人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力。 2、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權的義務，致使買受人無法辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，
2022-05-04 15,340
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承租國有土地上房屋的企業(yè)能否獲得補償承租國有土地上房屋的企業(yè)在拆遷中可以獲得補償。根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例關于拆遷補償?shù)囊?guī)定，對于承租國有土地上房屋的企業(yè)，在拆遷時，應當給予搬遷補償、臨時安置補償和停產(chǎn)停業(yè)損失補償。除以上補償外，決定拆遷的政府機關還應制定補助、獎勵辦
441 2021.04.25 -
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房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權； 2、集體所有的土地使用權，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17
