補辦房產(chǎn)證后可以買賣房子嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
去房產(chǎn)局補辦一個房產(chǎn)證，證明房子是你自己的才可以進行買賣！步驟一:查冊買賣雙方達成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。步驟二:簽約雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。步驟三:曬圖、遞件曬圖資料:提供房地產(chǎn)證原件。遞件資料:包括1、買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對);2、房產(chǎn)證(共有證)原件;3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;4、《房地產(chǎn)買賣合同》。步驟四:查稅包括購方應(yīng)交稅和售方應(yīng)交稅。主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。步驟五:交稅、過戶步驟六:辦房產(chǎn)證、收樓。領(lǐng)取房產(chǎn)證、辦理售樓手續(xù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房子沒有房產(chǎn)證不能賣。出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進行過戶。房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進行買賣、自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。所以買賣房屋必須要有房屋產(chǎn)權(quán)所有證才可以進行，沒有房產(chǎn)證不能過戶。
公證過的房子是可以買賣的。我國法律規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)變動的標(biāo)志就是不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記。公證過的房子只要有產(chǎn)權(quán)證書，無爭議，就是可以進行買賣轉(zhuǎn)讓的。
-
房子沒房產(chǎn)證，買賣可以公證嗎沒有房產(chǎn)證的房子買賣時可以公證。 公證機關(guān)當(dāng)事人雙方的基本情況;合同中買賣房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積; 房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違
2020.08.31 158 -
房產(chǎn)證遺失可以買賣房子嗎?房產(chǎn)證丟失，房子能賣，但是需要先補辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證補辦也不麻煩： 1、房主到房屋所在地的不動產(chǎn)登記核心填寫房產(chǎn)遺失聲明，然后索要一份房本復(fù)印件； 2、在能夠每天都公開發(fā)行的報紙上刊登遺失證明（注意：需產(chǎn)權(quán)人姓名、物業(yè)地址、權(quán)證號）； 3、2
2020.08.11 150 -
無房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎?無房產(chǎn)證的房子不可以進行買賣。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，買賣無證、權(quán)屬存在爭議的房子屬于無權(quán)處分，其存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，無法辦理登記手續(xù)。
2020.09.03 140
-
未辦房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎
通常有房產(chǎn)證就可以交易買賣的，但是要看是否有100%產(chǎn)權(quán)，如果沒有100%產(chǎn)權(quán)也是不可以隨意交易買賣的。房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋
2022-02-11 15,340 -
沒辦房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎
房子沒有房產(chǎn)證不能賣。沒有取得權(quán)屬證書的房子是不可以轉(zhuǎn)讓的，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。而且房地產(chǎn)登記部門不會為雙方當(dāng)事人辦理登記手續(xù)。
2023-02-10 15,340 -
辦完房產(chǎn)證后可以買賣嗎
“政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請購買。
2022-10-25 15,340 -
無房產(chǎn)證房子可以買賣嗎
無產(chǎn)權(quán)證的房子不能買賣。 根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
2023-01-03 15,340
-
01:29
不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進行買賣交易的，不動產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的一項證明；一般不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)該與不動產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動
5,751 2022.04.17 -
00:51
沒不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因為在沒有不動產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險，銀行一般不會通過貸
5,569 2022.04.15 -
01:10
房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。除非在補交國有土地出讓金后，同時在符合相關(guān)的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,635 2022.04.15
