如果購房合同要求購房者承擔稅費是否有效
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“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過戶費用由我買方承擔”，這個約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個口頭承諾無效，而你們之間的定金收據(jù)上也沒有關于稅費的承擔，可以結合一般情況理解，房子的個人所得稅一般由賣方承擔的經(jīng)驗，您就沒有理由承擔。那么，雙方不能達成買賣合同的責任就不在買方，也可以說，屬于不可歸責于雙方的原因導致買賣關系不成立。這樣，依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》“第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。”那么，買方就有權利要求賣方返還定金。如果最終責任屬于賣方，就是雙倍返還定金。
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購房者購買商品房的費用包括購房款；0.5‰的印花稅；3%~5%的契稅；房屋買賣手續(xù)費；房屋產(chǎn)權登記費；土地使用權登記費；房屋所有權證以及房屋所有權證印花稅；物業(yè)費；公共維修基金。
在購買商品房過程中除了應付的房款外，還需承擔如下費用： 1、如果購買的是預售商品房的，需要支付預售合同登記備案費； 2、商品房買賣合同交易手續(xù)費； 3、買方應當承擔的稅收，具體可以查看我們“便民信息”中最新的房地產(chǎn)稅費比例； 4、他項權證抵押登記費，如果購房者一次性付款的，沒有此項費用； 5、房屋投保的保險費：房價×貸款年限×保險費率，保險費率根據(jù)貸款項目而定，一般為千分之幾，如果購房者一次性付款的，沒有此項費用； 6、房地產(chǎn)權證登記費。
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購房者能否解除購房合同依據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、第九條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條、第十九條的規(guī)定，購房者在以下情況下可以解除購房合同： （1）房屋主體質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，
2021.03.12 203 -
商品房購房者要承擔哪些費用商品房購房者要承擔應付的房價外，還應承擔以下費用： 1、購買預售商品房的，需支付預售合同登記備案費； 2、商品房買賣合同交易手續(xù)費； 3、買方應承擔的稅款可以在我們的便民信息中查看最新的房地產(chǎn)稅比例； 4、產(chǎn)權證抵押登記費，如買受人一次性付
2022.05.11 807 -
商品房購房者要承擔哪些費用？商品房購房者要承擔的費用有：購房款；0.5‰的印花稅；3%~5%的契稅；500~1500元的房屋買賣手續(xù)費；0.3元/平方米的房屋產(chǎn)權登記費；0.13至0.3元/平方的土地使用權登記費；5元/件的房屋所有權證以及房屋所有權證印花稅；物業(yè)費；
2020.09.28 126
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如果購房代簽合同是否有效
1.如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委托其他成年公民作為代理人進行簽名和捺印，只要有購房人的書面委托，代理人代簽就是有效的，為了保障代理行為的效力，也可以到公證處進行委托公證。 2.法律依
2022-11-09 15,340 -
如果購房代簽合同是否有效?
1.如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委托其他成年公民作為代理人進行簽名和捺印，只要有購房人的書面委托，代理人代簽就是有效的，為了保障代理行為的效力，也可以到公證處進行委托公證。 2.法律依
2022-12-06 15,340 -
如果購房者購買的房屋面積存在誤差，購房者是否可以要求退還房屋買賣合同?
一般出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按
2022-02-19 15,340 -
如果房屋面積有誤差，購房者是否能要求退還房屋買賣合同
出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合
2022-02-17 15,340
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01:29
有購房合同如何繼承如果是只有購房合同，還沒有取得房產(chǎn)證，那屬于物權還沒有確定，不能直接作為遺產(chǎn)來進行分割繼承。但實踐當中通常確定各繼承人的合同權利，等取得房產(chǎn)證之后再進行遺產(chǎn)分配處理。如果各繼承人事先約定歸一方所有，那房屋取得房本后，再過戶登記到實際取得房屋
2,085 2022.04.17 -
01:12
購房合同無效的后果從法律上看，無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。此外，無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。 無效購房合同屬于合同無效的情形，法律后果有返還財產(chǎn)、折價補償和賠償損失。具體后果需要根據(jù)案件的具體情
1,248 2022.04.17 -
01:51
如何簽訂購房合同購房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購房合同時，需要準備好相關產(chǎn)權證，包括國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、商品房預售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17
