房屋租賃稅怎樣做稅收處理
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如何辦理房屋租賃稅納稅手續(xù)房屋出租人可到房屋所在區(qū)的房產(chǎn)管理局辦理房屋租賃登記備案、納稅、開(kāi)具票據(jù)手續(xù);房產(chǎn)管理部門(mén)同時(shí)向出租人發(fā)放《房屋租賃登記備案簿》,商業(yè)用房出租的(包括大市場(chǎng)、寫(xiě)字樓)同時(shí)發(fā)放《房屋租賃登記備案證》。辦理登記備案和納稅手續(xù)需要提供的材料包括:房屋所有權(quán)證或者其他合法來(lái)源證明;房屋租賃合同;當(dāng)事人身份證明或者主體資格證明(個(gè)人:身份證、軍人證、護(hù)照;單位:營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證);出租委托代管房屋的,還需提交委托代管人授權(quán)出租的證明;委托人在境外的,授權(quán)出租的證明必須依法公證;轉(zhuǎn)租房屋的,還需提交出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面意見(jiàn);出租共有房屋的,還需提交共有人同意出租的證明;出租農(nóng)民宅基地范圍內(nèi)的房屋,還需提交宅基地使用證明。如房屋出租人提供的材料不全,可憑當(dāng)事人身份證明或主體資格證明、《房屋租賃合同》先行辦理納稅手續(xù),開(kāi)具票據(jù)。房屋租賃需繳納房屋租賃手續(xù)費(fèi)和房屋租賃稅收,均由出租人承擔(dān)。房屋租賃手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:住宅100元/件;非住宅面積小于1000平方米的200元/件,大于1000平方米的300元/件。房屋租賃稅的綜合征收率分別為:內(nèi)資單位17.65%、外資單位17.15%、個(gè)人(含外籍人士、華僑和港、澳、臺(tái)人員)5%。
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出租房屋需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人/企業(yè)所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅六種;按照規(guī)定,不同性質(zhì)的出租,其稅率是存在差異的,目前常見(jiàn)的有以下四種: 1、個(gè)人出租非住房; 2、個(gè)人出租住房; 3、企業(yè)出租商業(yè)住房; 4、企業(yè)按照市場(chǎng)價(jià)格租用個(gè)人住房,然后統(tǒng)一出租。
首先,房屋租賃個(gè)人所得稅是指有房租收入的納稅人(出租人)交的,不是承租人繳納的。 其次,租房收入個(gè)人所得稅是按照房租收入交稅的具體如下: 1、對(duì)于企業(yè)出租房屋而言,應(yīng)并入其他收入一并交納企業(yè)所得稅。 2、對(duì)個(gè)人而言,應(yīng)交納個(gè)人所得稅:每月(次)收入不超過(guò)4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額=[每月(次)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用-800]×20%每月(次)收入超過(guò)4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額=[每月(次)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用]×(1-20%)×20%準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目包括交納的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅等;如果是出租居民住用房,稅率為10%;修繕費(fèi)用一月(次)最多扣除800元,沒(méi)有扣完的部分下月繼續(xù)扣,扣完為止。
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廠房租賃稅怎樣征收?
依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
2020.09.12 249 -
房屋租賃稅
房屋租賃管理部門(mén)根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門(mén)的委托,對(duì)房屋租賃征收租賃管理費(fèi)。租賃管理費(fèi)和房屋租賃稅都是以租金為基礎(chǔ),按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收。 房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng),包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地
2020.08.17 821 -
房屋租賃稅費(fèi)的征收
根據(jù)國(guó)家稅收法律法規(guī)和稅收政策規(guī)定,出租房屋取得的收入應(yīng)主動(dòng)申報(bào)繳納稅款。出租房屋涉及的稅收有以下幾種:營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和個(gè)人所得稅等。
2020.11.02 298
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房屋租賃稅由誰(shuí)承擔(dān)房屋租賃稅征收標(biāo)準(zhǔn),房屋租賃稅
房屋租賃稅由誰(shuí)支付,一、房屋租賃稅由誰(shuí)支付稅費(fèi)繳納,理論上,稅金應(yīng)該由出租方繳納。出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。單位和個(gè)人出租
2022-05-06 15,340 -
房屋租賃稅收標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋租賃稅
房屋租賃稅的標(biāo)準(zhǔn):一、房屋出租用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的一amp;出租方應(yīng)納稅費(fèi): 1、應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)收入*5% 2、應(yīng)納城建稅=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅*7% 3、應(yīng)納教育費(fèi)附加=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅*3% 4、應(yīng)納堤防維護(hù)費(fèi)=應(yīng)
2022-04-14 15,340 -
怎樣辦理房屋租賃稅納稅手續(xù)
如何辦理房屋租賃稅納稅手續(xù)房屋出租人可到房屋所在區(qū)的房產(chǎn)管理局辦理房屋租賃登記備案、納稅、開(kāi)具票據(jù)手續(xù);房產(chǎn)管理部門(mén)同時(shí)向出租人發(fā)放《房屋租賃登記備案簿》,商業(yè)用房出租的(包括大市場(chǎng)、寫(xiě)字樓)同時(shí)發(fā)放
2022-04-08 15,340 -
怎樣辦理房屋租賃稅納稅手續(xù)?
如何辦理房屋租賃稅納稅手續(xù)房屋出租人可到房屋所在區(qū)的房產(chǎn)管理局辦理房屋租賃登記備案、納稅、開(kāi)具票據(jù)手續(xù);房產(chǎn)管理部門(mén)同時(shí)向出租人發(fā)放《房屋租賃登記備案簿》,商業(yè)用房出租的(包括大市場(chǎng)、寫(xiě)字樓)同時(shí)發(fā)放
2022-04-06 15,340
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房屋租賃糾紛怎么處理房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個(gè): 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決。在協(xié)商過(guò)程中,當(dāng)事人可將糾紛所涉及的所有請(qǐng)求同時(shí)處理,徹底解決糾紛,減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生; 2、可以要求第三方中介出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾紛,意味著當(dāng)事人不必嚴(yán)格按照
2,617 2022.04.17 -
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房屋租賃合同要交印花稅嗎房屋租賃合同是需要繳納印花稅的。房屋租賃合同的印花稅的稅率,稅額的確定是按照《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。租賃合同是屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同,需要繳納印花稅。財(cái)產(chǎn)租賃合同為應(yīng)納稅憑證。稅率房屋租賃合同的計(jì)稅依據(jù)就是租賃金額,也就是租賃的時(shí)候簽訂的合同金
7,627 2022.04.15 -
01:57
房屋繼承稅怎么收我國(guó)目前尚未開(kāi)征遺產(chǎn)稅,按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定,對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的,則屬于贈(zèng)與行為,應(yīng)征收契稅。對(duì)于法定繼承人的繼承,繼承人需要交納的稅費(fèi)包括:公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花
1,730 2022.04.17