從政策角度上看，應(yīng)該加強對承租人的保護。如果承租人的權(quán)益能夠得到有效的保障，承租人會更加主動地向房地產(chǎn)中介公司索要發(fā)票。融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。該法律關(guān)系是一種貿(mào)易與信貸相結(jié)合，融資與融物為一體的交易。典型的融資租賃一般由兩個合同和三方當(dāng)事人構(gòu)成，即一個由出賣人和買受人組成的買賣合同和一個由出租人和承租人組成的租賃合同，亦稱為直接租賃。隨著融資租賃的發(fā)展，但是，目前國際通行的融資租賃形式還有回租、轉(zhuǎn)租、杠桿租賃等形式。

可以。個人租房是可以去稅務(wù)局開發(fā)票的，房東或者房客一方，只需攜帶身份證原件及復(fù)印件、租房合同原件及復(fù)印件，到房屋所屬區(qū)域的地稅部門就可辦理。房屋租賃發(fā)票為專門針對房屋出租收入而設(shè)計開具的發(fā)票，房屋租賃發(fā)票為去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。在開發(fā)票時需要帶齊申請代開發(fā)票人的合法身份證件、房產(chǎn)證原件、復(fù)印件、付款方對租賃房屋單價、金額等出具的書面確認(rèn)證明，或租賃合同。租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。需要提供的資料有雙方租賃合同、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。