夫妻婚姻期間夫妻一方房產抵押貸款
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夫妻婚姻期間抵押貸款購買房產（夫妻雙方共為產權人），現(xiàn)雙方已辦理離婚手續(xù)，房產歸女方并償還剩余貸款。問是否有穩(wěn)妥的解決方法立即除去女方今后房產過戶存在的隱患？一般有一下判定情況： １、有夫妻婚姻期間抵押貸款購買房產后離婚的具體案例的話可以詳細的講解一下會比較好理解，如果是協(xié)議離婚，可將分割財產的協(xié)議和男方辦理房產轉移的委托手續(xù)到公證處作個公證。 ２、婚內的抵押貸款屬于雙方共同債務，也是跟抵押貸款買房一樣，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。比較復雜的情況。
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一方想要用共同房產做抵押貸款，需要取得對方的同意。因為夫妻對共同財產的處分權是平等的，如果要對重要財產進行處理的，需雙方協(xié)商一致。共有房產在辦理抵押登記時，要出具共有人同意抵押的證明。如果一方在對方不同意或者不知情的情況下處分了共同房產，但是交易相對方是善意的，那么一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。 一、處理夫妻共同財產的原則如下： 1、照顧子女和女方權益的原則； 2、加強以調解為基礎的原則； 3、公平原則，既要考慮案件的事實又要考慮雙方當事人的實際情況； 4、競價原則，在當前分割夫妻共同財產雙方當事人矛盾尖銳，爭執(zhí)激烈的情況下，人民法院可以采取競價的方式來決定財產所有權的歸屬。 二、夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： 1、工資、獎金、勞務報酬； 2、生產、經營、投資的收益； 3、知識產權的收益； 4、繼承或者受贈的財產； 5、其他應當歸共同所有的財產。 總之，一方想要用共同房產做抵押貸款，需要取得對方的同意。因為夫妻對共同財產的處分權是平等的，如果要對重要財產進行處理的，需雙方協(xié)商一致。共有房產在辦理抵押登記時，要出具共有人同意抵押的證明。如果一方在對方不同意或者不知情的情況下處分了共同房產，但是交易相對方是善意的，那么一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。在分割夫妻共同財產雙方當事人矛盾尖銳，爭執(zhí)激烈的情況下，人民法院可以采取競價的方式來決定財產所有權的歸屬。
不能。如果是用夫妻共同財產申請，一方是不可以辦理抵押貸款的，必須由雙方協(xié)商一致才能處理夫妻共同財產，根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻共同財產屬于夫妻共同所有，有平等的處理權，應當由雙方決定處置，一方不得怎么處理相關情況。所以需雙方簽字。
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夫妻共同房產一方可以抵押貸款嗎一方想要用共同房產做抵押貸款，需要取得對方的同意。因為夫妻對共同財產的處分權是平等的，如果要對重要財產進行處理的，需雙方協(xié)商一致。共有房產在辦理抵押登記時，要出具共有人同意抵押的證明。如果一方在對方不同意或者不知情的情況下處分了共同房產，但
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