房產(chǎn)贈與更改
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婚后受贈予自己的房產(chǎn)，如果有贈與協(xié)議約定只贈與受贈登記人一方，那么該房產(chǎn)屬于登記人婚后取得個人財產(chǎn)。如果沒有任何書面約定這房子是贈與一方，那么婚后取得住房和財產(chǎn)都是屬于婚后共有財產(chǎn)，不管住房登記人是夫妻倆誰名字。
撤銷房產(chǎn)贈與，需要贈與人在知道、或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。并符合下列條件： 1、被贈送的人嚴重侵害贈與人的合法權(quán)益； 2、被贈送的人嚴重侵害贈與人近親屬的合法權(quán)益； 3、被贈送的人不履行對贈與人的扶養(yǎng)義務(wù)； 4、被贈送的人不履行贈與合同的約定義務(wù)的。
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贈與房產(chǎn)和贈與的區(qū)別房產(chǎn)贈與是指一方將房產(chǎn)無償給與受贈人，受贈人表示接受的合同；而買賣合同是一方支付價款，另一方將房屋的物權(quán)轉(zhuǎn)讓給對方的合同，買賣合同是需要支付相應(yīng)的費用的。
2021.03.24 644 -
贈與房產(chǎn)可以再贈與嗎?已經(jīng)是贈予的房產(chǎn)能二次贈予他人。辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的具體步驟是: (一)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。 (二)受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書,根據(jù)契稅暫行條例規(guī)定交納契稅,契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三,領(lǐng)取契證。 (三)贈與
2020.12.19 3,280 -
贈與房產(chǎn)贈與人死亡, 房產(chǎn)過戶給誰從性質(zhì)上來看，贈與合同屬于諾成性合同，也就是一經(jīng)承諾就成立的合同。所以，當事人如果就財產(chǎn)贈與達成了一致的意見，贈與合同就生效了，至于贈與合同的履行期限則由當事人自行約定。
2020.09.06 415
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贈與房產(chǎn)更名費用
房產(chǎn)證更名費用：直系親屬間贈與房產(chǎn)所需稅費 1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米 2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05% 3、土地收益金：劃撥土地繳納 4、契稅：4% 5、房屋登記費
2022-04-07 15,340 -
房產(chǎn)贈與與過戶哪個更好
1、目前不少購房的市民有這樣的想法,用贈與過戶逃避一些費用。但實際上這種方式也不省錢。當然,如果出售的房子離上次交易時間未滿5年,需要交納營業(yè)稅的情況下,還是贈與劃算些。 2、稅費：1050元公證費(
2021-03-03 15,340 -
房產(chǎn)贈與后如何更名
首先要知道什么是房屋贈與。房屋贈與是指一方（贈與人）自愿將其所有房屋免費贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。贈與房屋的雙方需要簽訂書面合同。根據(jù)法律法規(guī)，房屋贈與當事人必須提交房屋所有權(quán)證
2021-11-30 15,340 -
贈與房產(chǎn)變更登記前還有贈與權(quán)，可否撤銷贈予？
能撤銷；(1)贈與的任意撤銷：是指贈與合同成立后，贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈與行為。在撤銷前會受到一定的限制條件：①贈與的財產(chǎn)已轉(zhuǎn)移其權(quán)利的，贈與人不得任意撤銷贈與。②贈
2021-04-09 15,340
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如何辦理房產(chǎn)贈與辦理房產(chǎn)贈與，主要包括三個程序，分別為簽約、辦理公證手續(xù)以及辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。雙方出于真實自由的意思表示一致，同意簽約房產(chǎn)贈與合同，表示贈與人愿意將房產(chǎn)贈與受贈人，受贈人也愿意接受房產(chǎn)。再去公證機關(guān)辦理關(guān)于房產(chǎn)贈與的公證手續(xù)后，即可到房
1,247 2022.04.17 -
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如何辦理贈與房產(chǎn)辦理房屋贈與手續(xù)的過程，與贈與首飾等動產(chǎn)的其他類型的辦理過程相比需要更加嚴謹?？偟膩碚f，辦理房屋贈與的程序主要有三個步驟，分別如下： 1、簽訂房屋贈與合同。訂立合同是合同雙方意思自治的體現(xiàn)，對合同效力的承認是對其意思自治權(quán)利的尊重。只要房屋
1,472 2022.04.15
