簽訂轉(zhuǎn)租合同有哪些問題
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簽訂租賃合同有以下注意事項：簽訂房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則，即出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同，在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的違約責任。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
租房合同的注意事項是：合同的簽約人是否具有相應的民事行為能力；出租人是否是房屋的所有人；其意思表示是否真實合法；以及租房合同的內(nèi)容是否合法。
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租房合同簽訂應注意哪些問題？簽訂租房合同應注意的問題包括： 1、出租人對標的房屋是否具有出租權利，即出租人是否能夠出具產(chǎn)權證書或委托書； 2、租房合同的條款約定是否具體明確。主要是面積、內(nèi)附物品保管、租賃、租期、違約責任等； 3、租賃合同約定的租賃期限不得超過20年。
2021.03.16 175 -
簽訂租房合同應注意哪些問題簽訂租房合同需要注意以下問題： 一、合同主體合格與否 出租方與承租方應當具備相應的民事行為能力，房屋應為法律、法規(guī)允許出租的房屋。房屋租賃手續(xù)應當完備，按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證。 二、合同訂立方式 租房合同應當采用書面形式訂立，認真閱讀
2021.05.01 89
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簽訂轉(zhuǎn)租合同要注意哪些問題
簽訂轉(zhuǎn)租合同需要注意： 1、查看對方是否有轉(zhuǎn)租的權力，需要查看的東西有：房主身份證復印件，房本復印件，租賃合同原件。 2、看原合同內(nèi)容，需要注意查看：合同期限，合同禁止事項，約定經(jīng)營范圍，續(xù)租條件。
2022-10-13 15,340 -
簽訂轉(zhuǎn)租合同時需要注意哪些問題
1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同； 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔； 3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然
2022-05-26 15,340 -
簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同該注意哪些問題？
1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權人（如不是房產(chǎn)權人則至少應擁有房產(chǎn)權人的相應授權），實踐中曾有人與不是產(chǎn)權人簽約，造成了很多不必要的麻煩；2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房
2022-03-25 15,340 -
簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同要注意哪些問題
一、檢查房屋轉(zhuǎn)租合同的條款內(nèi)容 (一)必備條款 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同； 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔； 3、
2022-04-16 15,340
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買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償?shù)汝P系到核心權益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
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簽電子合同要注意哪些問題簽電子合同，需要注意以下的問題： 1、對方當事人訂立合同的資格和能力； 2、電子合同所涉及的內(nèi)容，是否符合法律以及行政法規(guī)的強制性規(guī)定，以及是否存在使電子合同無效的其他情形； 3、雙方人在簽訂電子合同的時候，是否屬于自身的真實意思表示。 無
1,643 2022.05.18 -
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應當予以重視。關于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17
