物業(yè)管理有規(guī)定業(yè)主可以解除物業(yè)合同的情形
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業(yè)主沒有權(quán)利單方面解除物業(yè)服務(wù)合同。當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
根據(jù)我國民法典規(guī)定，業(yè)主享有以下權(quán)利： 1、對住宅、經(jīng)營性用房享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。對共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。 2、設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。 3、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則； 4、制定和修改管理規(guī)約； 5、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員； 6、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人； 7、使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金； 8、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施； 9、改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動。
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物業(yè)管理養(yǎng)犬業(yè)主規(guī)定物業(yè)管理養(yǎng)犬業(yè)主規(guī)定如下：1、個(gè)人在養(yǎng)犬前，應(yīng)當(dāng)征得居民委員會、村民委員會的同意，并與其簽訂養(yǎng)犬義務(wù)保證書；2、養(yǎng)犬人應(yīng)當(dāng)自取得居民委員會、村民委員會出具的符合養(yǎng)犬條件的證明之日起30日內(nèi)，持證明到住所地的區(qū)、縣公安機(jī)關(guān)進(jìn)行養(yǎng)犬登記，領(lǐng)取養(yǎng)
2021.12.11 1,369 -
業(yè)主可以單獨(dú)與物業(yè)解除合同嗎業(yè)主沒有權(quán)利單方面解除物業(yè)服務(wù)合同。業(yè)主可以通過業(yè)主委員會進(jìn)行投票要求撤免現(xiàn)在的物業(yè)公司，重新聘請新的物業(yè)公司。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
2020.03.28 614 -
物業(yè)管理合同對物業(yè)和戶主有哪些限定物業(yè)管理合同對物業(yè)和戶主的限定有：物業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)，合同履行不當(dāng)導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；戶主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)管理合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得隨意違約。
2020.05.29 161
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小區(qū)物業(yè)有哪些情形可以解除物業(yè)合同
1、物業(yè)服務(wù)合同到期。 2、因不可抗力，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)合同無法正常履行。 3、物業(yè)公司未按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行義務(wù)。 4、對于小區(qū)內(nèi)財(cái)物經(jīng)常丟失且是由于物業(yè)公司過錯(cuò)導(dǎo)致的情況下，小區(qū)業(yè)主可以要求物業(yè)公
2022-11-04 15,340 -
小區(qū)業(yè)主有哪些情形可以解除與物業(yè)服務(wù)合同
1、物業(yè)服務(wù)合同到期。 2、因不可抗力，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)合同無法正常履行。 3、物業(yè)公司未按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行義務(wù)。 4、對于小區(qū)內(nèi)財(cái)物經(jīng)常丟失且是由于物業(yè)公司過錯(cuò)導(dǎo)致的情況下，小區(qū)業(yè)主可以要求物業(yè)公
2022-11-12 15,340 -
物業(yè)公司怎么規(guī)定業(yè)主可以解除物業(yè)服務(wù)合同
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會
2022-05-10 15,340 -
以上情形屬于業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定嗎？
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會
2022-05-08 15,340
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00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11 -
00:51
合同法定解除的情形合同法定解除的情形包括：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約
3,084 2022.04.17
