婚前購房離婚時怎么分割房產(chǎn)
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1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。 在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。 2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的 此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。 如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。 3、夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的 由于一般情況下，我們在認定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產(chǎn)。 所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù)；二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認定為與一方財產(chǎn)，在分割時不予分割。
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婚前購房在離婚時的分割分為不同情形： （一）婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此不能進行分割，離婚時對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。 （二）婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式?jīng)]有約定則按當時的出資比例。 （三）一人支付首付婚后還貸。在法律上有規(guī)定，婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬于個人財產(chǎn)，婚后還貸的部分屬于共同財產(chǎn)，應(yīng)當由夫妻共同分割。
第一，婚前購買的房屋，婚前支付的部分屬于個人財產(chǎn)，除非夫妻間在婚后明確財產(chǎn)贈與或共享，否則即便加了名字，也只能視為個人財產(chǎn)。離婚時不予分割。 第二，婚前出資并按揭部分屬于個人財產(chǎn)，但婚后的按揭以及女方可能對房屋進行裝修或還貸導致女方出資的部分屬于婚后共同財產(chǎn)。離婚時按共同財產(chǎn)分割。 第三，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。 第四，婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
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婚前購房離婚時怎么分割離婚時婚前買房的分割分為不同的情況： 1、婚前買房由一方個人支付，這種情況在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。離婚時，財產(chǎn)的處理只能根據(jù)業(yè)主的意愿進行； 2、婚前買房均由兩人出資。雖然還沒結(jié)婚，但兩人一起出資買房，可以分
2022.03.25 178 -
婚前購房離婚時怎么分割婚前購房在離婚時的分割分為不同情形： （一）婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此不能進行分割，離婚時對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。 （二）婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結(jié)婚，但是二人共同
2021.03.02 154 -
婚前購房離婚后房產(chǎn)怎么分割婚前購房離婚后房產(chǎn)分割如下： 1、該房產(chǎn)是丈夫或妻子婚前個人出資購買的房產(chǎn)，屬于妻子或丈夫一方個人的財產(chǎn)，歸個人所有； 2、婚前丈夫和妻子共同出資購買的房產(chǎn)，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果離婚時沒有進行分割的，離婚后也可以進行分割；至于如何分割可
2022.04.06 189
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婚前父母購房離婚時房產(chǎn)怎么分割
1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要
2022-12-14 15,340 -
婚前購房離婚房產(chǎn)怎么分割
婚前買的房子的歸屬要分以下具體情況： 1.結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)，房屋登記在自己名下，并還清個人貸款或是全款買房的，房屋屬個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割； 2.結(jié)婚前已還清全部貸款，但婚后才取得房本的，房屋
2023-01-17 15,340 -
離婚時怎么分割婚前購買的房產(chǎn), 離婚時怎么分割
一、婚前購房離婚怎么分割1、婚前付清購房款的房屋分割已經(jīng)在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有。2、對父母出資為子女購房的房屋分割父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當認定為對自己
2022-03-09 15,340 -
婚前購房離婚時怎么分割
1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前
2022-05-19 15,340
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婚前房產(chǎn)離婚時如何分割婚前房產(chǎn)離婚時如何分割，要看夫妻雙方對此有無約定，有約定的從約定，前提是不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗；沒有約定的，按照一般規(guī)定處理歸各自所有。還要看婚前房產(chǎn)在婚后有無加上另一方名字。如果加上另一方名字的，一方個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化
869 2022.04.17 -
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婚前房產(chǎn)離婚時怎么分一方在結(jié)婚之前全款購買的房產(chǎn)，那么房屋就屬于個人財產(chǎn)，離婚時是不需要分割的，房產(chǎn)直接歸購買的一方所有。如果一方是在婚前購買的房產(chǎn)，但是僅僅是支付了首付款，婚后夫妻共同還貸的，那么離婚的時候房子的產(chǎn)權(quán)一般是歸產(chǎn)權(quán)方所有，但是就婚后夫妻共同還貸
586 2022.04.17 -
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婚前購房離婚怎么分根據(jù)我國民法典的規(guī)定，屬于夫妻一方個人財產(chǎn)的有：一方的婚前財產(chǎn)、專用的生活用品、因為身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)等。一方婚前購買的房產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)，系個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權(quán)請求分
1,127 2022.04.17
