二手房交易過(guò)戶契稅和土地出讓金怎么算
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契稅和土地出讓金：普通住宅(144平米以下)按房屋價(jià)值的1.5%繳納契稅(由購(gòu)買方承擔(dān))；經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年上市交易的按房屋評(píng)估價(jià)值的5%繳納土地出讓金(由賣方承擔(dān))；土地性質(zhì)為劃撥的房改房需繳納1%的土地出讓金(由購(gòu)買方承擔(dān))；購(gòu)買普通住宅(144平米以下)，5年以上(以房產(chǎn)證發(fā)證日期為準(zhǔn))的按房屋價(jià)值的1%繳納個(gè)人所得稅(由出售方承擔(dān))，免營(yíng)業(yè)稅；5年以內(nèi)按房屋價(jià)值的6.55%(營(yíng)業(yè)稅及附加5.55%、個(gè)人所得稅1%)計(jì)征，提供正規(guī)銷售不動(dòng)產(chǎn)原始發(fā)票5.55%的營(yíng)業(yè)稅及附加可按差價(jià)(房屋價(jià)值-原始發(fā)票的價(jià)格)計(jì)征。 房屋測(cè)繪中介公司收取房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)：住宅房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)1.36元/平米；商業(yè)房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)2.04元/平米；辦公、工業(yè)、綜合房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)2.72元/平米。 房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和房屋登記費(fèi)：住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)6元/平米，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)（50%)；住宅房屋登記費(fèi)72元/件。
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買方。如果合同無(wú)特別約定，土地出讓金應(yīng)由買方繳納。土地建造房屋時(shí)，土地使用權(quán)是由國(guó)家行政劃撥的，劃撥地在發(fā)生交易時(shí)每交易一次都需要向國(guó)土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。
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二手房土地出讓金怎么算基準(zhǔn)地價(jià)×土地面積。補(bǔ)出讓契稅：基準(zhǔn)地價(jià)×土地面積×0.03。對(duì)于商品房而言，開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金。
2020.09.09 553 -
二手房土地出讓金怎么算？基準(zhǔn)地價(jià)×土地面積。補(bǔ)出讓契稅：基準(zhǔn)地價(jià)×土地面積×0.03。對(duì)于商品房而言，開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金。
2020.01.09 425 -
二手房不交土地出讓金能過(guò)戶嗎部分不交土地出讓金的二手房依然可以過(guò)戶，但僅限于所售房屋使用的土地是劃撥的國(guó)有土地，即二手房建房的土地以劃撥方式取得。如果所售房屋使用的土地以出讓的方式取得，出賣房屋時(shí)需要向國(guó)家支付土地出讓金。
2020.01.23 255
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二手房交易契稅和土地出讓金怎么算
契稅和土地出讓金：普通住宅(144平米以下)按房屋價(jià)值的1.5%繳納契稅(由購(gòu)買方承擔(dān))；經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年上市交易的按房屋評(píng)估價(jià)值的5%繳納土地出讓金(由賣方承擔(dān))；土地性質(zhì)為劃撥的房改房需繳納1%
2022-04-07 15,340 -
二手房契稅和土地出讓金怎么算
契稅和土地出讓金：普通住宅(144平米以下)按房屋價(jià)值的1.5%繳納契稅(由購(gòu)買方承擔(dān))；經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年上市交易的按房屋評(píng)估價(jià)值的5%繳納土地出讓金(由賣方承擔(dān))；土地性質(zhì)為劃撥的房改房需繳納1%
2022-04-07 15,340 -
二手房過(guò)戶土地出讓金怎么算
1、如果買賣的屬于非出讓國(guó)有土地使用權(quán)的土地，在辦理土地出讓時(shí)，其土地出讓金由受讓方按規(guī)定繳納;如果買賣的屬于已出讓的國(guó)有土地，則買方應(yīng)該支付土地使用權(quán)剩余年限的土地出讓金。 2、出讓金是國(guó)有土地所有
2022-05-19 15,340 -
二手房交易個(gè)稅和契稅怎么算
個(gè)稅即個(gè)人所得稅:網(wǎng)簽價(jià)格的一個(gè)點(diǎn)契稅:網(wǎng)簽價(jià)格的一個(gè)點(diǎn)營(yíng)業(yè)稅:一:網(wǎng)簽價(jià)格的5.4個(gè)點(diǎn)二:網(wǎng)簽價(jià)格與原購(gòu)房?jī)r(jià)之間的差的5.4個(gè)點(diǎn)。懂了么例子:一人貸款買房。實(shí)際成交價(jià)格120萬(wàn)。銀行評(píng)估到100萬(wàn)，
2022-03-10 15,340
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01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
01:09
補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計(jì)算如下：1、個(gè)人住房劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個(gè)別因素等修正；2、已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,995 2022.04.17 -
01:02
二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,755 2022.04.15
