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房屋契稅征收標準包括哪些

2022-11-09 21:08

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2022-11-09回復

按照我們國家的相關規(guī)定,如果購房者在購買個人住房時,住房面積低于120㎡,并且這套住房是家庭成員的唯一一套住房的話,那么這套住房的契稅就享受一定的優(yōu)惠政策,一般按照原來費用的1.5%征收。如果個人購房的單位面積在90平方米以下的,并且這套住房是家庭的唯一一套住房,那么契稅的征稅改成原來1%。個人購買住房不符合上述條件的,就不享受上面提到的優(yōu)惠政策,按照相關的額規(guī)定,契稅的征收率為3%。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。

李輝律師

北京在明律師事務所

新房契稅稅率仍為房產交易價格的3%。但存在減免情況,無論是新房和二手房都按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行: 1、如果是購買首套房:當交易房屋面積小于等于90平方米時,契稅稅率為1%;當交易房屋面積大于90平方米時,契稅稅率在原有基礎上減半,即契稅稅率為1.5%。 2、如果你買的是第2套房:當交易房屋的面積小于等于90平方米時,契稅稅率為1%;當所交易房屋面積大于90平方米時,契稅稅率為2%; 3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù):不論房屋面積大小,契稅稅率為3%,沒有減免情況。

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