無效合同中工程造價的確定包括了哪些方面的內(nèi)容
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對無效合同的處理要嚴(yán)格分清責(zé)任。建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)無效后,當(dāng)事人在合同中對工程造價的約定,就不能作為雙方結(jié)算的根據(jù)。但是,承包方確實付出了勞動,花費了費用,其勞動理應(yīng)取得酬金,其支出理應(yīng)得到補償。在這種情況下,應(yīng)該依據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)計算補償數(shù)額呢?實踐中較為普遍的做法是以國家建設(shè)工程定額為標(biāo)準(zhǔn)確定工程造價。我們認(rèn)為,對此不能完全按照國家關(guān)于建筑工程定額標(biāo)準(zhǔn)確定,那樣對發(fā)包方是不公平的,特別是在工程經(jīng)過招投標(biāo)承攬的情況。對此,應(yīng)該參照工程定額及當(dāng)事人在合同中對工程造價的約定合理確定。承包方明知發(fā)包方無權(quán)發(fā)包或非法轉(zhuǎn)包、分包仍與其簽訂承包合同的,施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。向掛戶、應(yīng)名、無證單位發(fā)包工程或向越級、超越范圍施工的單位發(fā)包工程,除發(fā)包單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外,就工程造價的核定應(yīng)委托法定部門核定。對越級施工的單位,應(yīng)按施工單位的實際資質(zhì)等級取費,其他費用應(yīng)按國家規(guī)定計??;對超范圍、掛戶、應(yīng)名、無證施工的,應(yīng)按地方主管部門頒布的有關(guān)規(guī)定計取工程款。具體而言,建設(shè)工程的直接費用,如構(gòu)件費、機械設(shè)備使用費、人工費等,不論合同是否有效,不論當(dāng)事人對合同無效是否有過錯,其價值并未改變,而是從一種形態(tài)轉(zhuǎn)化為另一種形態(tài),全部轉(zhuǎn)移到新的建設(shè)工程項目中,所以一般應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。對于間接費,如施工管理費、臨時設(shè)施費、勞?;鸬龋浅邪綖橥瓿珊贤?guī)定工程項目而應(yīng)支出的其他費用,它并不直接轉(zhuǎn)移到新的工程項目中,因此,應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方的過錯來確定其承擔(dān)。承包方有過錯的,則承包方無權(quán)收取,雙方均有過錯的,由根據(jù)過錯大小分擔(dān)。
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包括 (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益; (二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會公共利益; (五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
工程變更,一般指的是: 1、合同中所列出的工程項目中工程量的增加或減少(但不包括工程量計算的偏差); 2、取消合同中部分的工程細(xì)目的工作(被取消的工作繼續(xù)由業(yè)主或其他承包方實施者除外); 3、改變合同中某項的工作性質(zhì)、質(zhì)量要求及種類; 4、改變工程部分的標(biāo)高、線形、位置和尺寸; 5、改變?yōu)橥瓿杀竟こ趟仨毜姆N類的附加工作; 6、改變本工程部分規(guī)定的施工時間安排等,包括有關(guān)規(guī)定的施工順序等等。
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合同中的工程概況包括哪些內(nèi)容包括工程名稱、規(guī)模、性質(zhì)、用途、資金來源、投資額、開竣工日期、建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位、工程地點、工程總造價、施工條件、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、圖紙設(shè)計完成情況、工程承包范圍等。
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