房產(chǎn)證買賣糾紛在辦理時(shí)需要注意什么呢？
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遇到辦理房產(chǎn)證糾紛需要（一）勤于查詢 購(gòu)房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開發(fā)商提供的國(guó)有土地使用證正本的記事欄中，有無(wú)土地被抵押的標(biāo)注，也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢。 （二）認(rèn)真查驗(yàn)文件 簽約前可以查驗(yàn)國(guó)有土地使用證，如果是臨時(shí)使用證或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定開發(fā)商保證于xxxx年x月x日之前辦理《國(guó)有土地使用證》。 （三）簽好《購(gòu)房合同》 《購(gòu)房合同》中要有專門條款對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容有所約定，不僅要約定具體辦理的最后時(shí)限，還要約定不能按時(shí)辦理的處理辦法。 （四）解約與索賠 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴(yán)重違約行為，您可以通過(guò)協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無(wú)效，并要求賠償。
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買房時(shí)要注意的房產(chǎn)糾紛有：買賣雙方缺乏誠(chéng)信隱瞞房屋情況等真實(shí)信息導(dǎo)致的糾紛；房?jī)r(jià)變動(dòng)影響過(guò)戶手續(xù)及時(shí)辦理的糾紛；中介機(jī)構(gòu)不規(guī)范行為產(chǎn)生的糾紛；房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理的糾紛；共有人提起訴訟的糾紛；過(guò)戶登記房屋交付延遲導(dǎo)致的糾紛等。
醫(yī)療糾紛取證時(shí)要注意： 1、發(fā)生醫(yī)療糾紛時(shí)，患者首先要有收集證據(jù)的意識(shí)，應(yīng)向醫(yī)院要求將病歷資料立即封存； 2、如因搶救急危患者醫(yī)務(wù)人員需補(bǔ)記病歷的，補(bǔ)記期間患者方有權(quán)要求在場(chǎng)監(jiān)督； 3、在復(fù)印、封存和啟封病歷資料及其他證據(jù)時(shí)，醫(yī)院、患者雙方都應(yīng)共同在場(chǎng)； 4、患者方應(yīng)及時(shí)要求進(jìn)行相關(guān)的檢驗(yàn)并充分行使自己選擇檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)和檢驗(yàn)人員的權(quán)利。
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處理房屋買賣糾紛需要什么證據(jù)處理房屋買賣糾紛需要的證據(jù)有： 1、房屋買賣合同等能夠證明雙方買賣合同關(guān)系的證據(jù)材料； 2、房屋所有權(quán)相關(guān)證明； 3、交付標(biāo)的物和支付價(jià)款的證明； 4、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。未辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)提供不能過(guò)戶的原因、理由等證明材料； 5、出售共
2022.04.14 181 -
辦理房產(chǎn)證需要注意什么辦理房產(chǎn)證時(shí)需要注意的事項(xiàng)包括：房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)事人出具房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表；房屋分層分戶圖；購(gòu)房發(fā)票等材料；并且契稅的稅率為1%到3%，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提早就契稅進(jìn)行準(zhǔn)備。
2021.02.15 148 -
辦理房產(chǎn)證時(shí)要注意什么辦理房產(chǎn)證時(shí)要注意按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證；注意仔細(xì)核對(duì)證書的數(shù)量；約定取得兩證的注意核驗(yàn)是否齊全；注意約定辦理房產(chǎn)證的期限與逾期辦證的違約責(zé)任。
2020.06.28 137
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房屋買賣糾紛庭審時(shí)需要注意什么？
1買方是否承擔(dān)付款舉證責(zé)任。2買方是否違背協(xié)議約定一次性付款或者分期付款。3買方所謂現(xiàn)金付款只有證人（且證人說(shuō)不清準(zhǔn)確數(shù)額）無(wú)賣方收款憑證是否具有法律效力。4此種做法是否構(gòu)成違約。
2022-10-08 15,340 -
買賣房產(chǎn)公證需要注意什么？
1、登記申請(qǐng)書原件。 2、申請(qǐng)人身份證明。 3、房屋所有權(quán)證原件。 4、網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件。 5、買賣雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件
2022-05-29 15,340 -
婚后房屋買賣糾紛需要注意什么
雙方未領(lǐng)證，婚前房產(chǎn) 1.如果男方全款買房，那么房子屬于男方。 2.如果男方出首付，雙方婚后共同還貸，那么房子屬于男方，但是離婚時(shí)男方應(yīng)該將還貸以及增值部分補(bǔ)償女方。 雙方領(lǐng)證，婚后房產(chǎn) 1.如果男方
2022-08-22 15,340 -
辦理二手房買賣房產(chǎn)證要注意什么
1、買賣雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請(qǐng)，三天左右受理后，會(huì)有房管員打電話來(lái)核實(shí)情況，約買賣雙方到該房屋進(jìn)行測(cè)評(píng)，確認(rèn)交易。 2、根據(jù)房管員給的房屋評(píng)估價(jià)格來(lái)定相關(guān)費(fèi)用的收取金額。 3、
2021-03-02 15,340
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簽買房合同時(shí)需要注意什么買房簽合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤。 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說(shuō)明書
1,828 2022.04.17 -
00:54
買賣房屋糾紛怎么辦買賣房屋發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以采取的處理方式如下： 1、協(xié)商溝通的方式，對(duì)買賣合同的雙方而言，如果能在協(xié)商溝通的過(guò)程中，商討出解決方法，那么這種糾紛解決方式是非常省時(shí)省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋買賣合同中約定有仲裁條款的，一方當(dāng)事
563 2022.07.02 -
01:38
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么處理今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么處理 處理小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣糾紛，首先應(yīng)當(dāng)確認(rèn)當(dāng)事人的訴求及其合理性。例如買方希望確認(rèn)買賣合同無(wú)效，要求賣方退還購(gòu)房款，這一訴求是具有一定合理性的。其次，應(yīng)當(dāng)搜集各方面的證據(jù)，例如買賣合同，小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)
1,968 2022.04.17
