期房什么時(shí)候能拿房產(chǎn)證
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根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照“城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。所以，無(wú)論是現(xiàn)房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證的取得時(shí)間，則首先要看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，您需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時(shí)如果項(xiàng)目在證件等方面存在問(wèn)題，也難以順利辦理房產(chǎn)證，建議您就此問(wèn)題咨詢開(kāi)發(fā)商。買房是一輩子的大事，諸事都得問(wèn)清楚，以免造成不必要的麻煩，。
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期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用(開(kāi)發(fā)商交鑰匙的時(shí)間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開(kāi)發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。買期房需要注意的事項(xiàng)： 1、在買期房時(shí)要要求開(kāi)發(fā)商在“補(bǔ)充協(xié)議”中對(duì)土地使用權(quán)或房屋有無(wú)被抵押做出明示;要求開(kāi)發(fā)商在“補(bǔ)充協(xié)議”中承諾在簽訂“補(bǔ)充協(xié)議”后不將土地使用權(quán)或房屋抵押;約定好若開(kāi)發(fā)商違反以上承諾的違約責(zé)任。 2、買期房要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，然后根據(jù)對(duì)方提供的證明文件仔細(xì)確認(rèn)自己打算購(gòu)買的房子是否在預(yù)售范圍內(nèi)。 3、開(kāi)發(fā)商大多以小區(qū)規(guī)劃的改變經(jīng)過(guò)了規(guī)劃部門的同意為由，拒絕承擔(dān)責(zé)任。爭(zhēng)取在“補(bǔ)充協(xié)議”中訂立這樣一個(gè)條款：如果開(kāi)發(fā)商改變小區(qū)規(guī)劃，你將獲得哪些權(quán)利。
期房的購(gòu)房者，也應(yīng)在房屋交付使用，也即開(kāi)發(fā)商交鑰匙的時(shí)間后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證；否則，開(kāi)發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。在簽訂的合同里都應(yīng)該會(huì)有約定的；正常是在交房后的90日內(nèi)辦理出房產(chǎn)證，也可以約定具體的期限，最短的是半年，最長(zhǎng)的是3年。
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期房什么時(shí)候拿房產(chǎn)證能加名期房沒(méi)拿房產(chǎn)證是不能加名字的，如果要加名，但需要與開(kāi)發(fā)商溝通，通過(guò)開(kāi)發(fā)商將原購(gòu)房合同上名字進(jìn)行修改加上名字。這樣就可以在辦理房產(chǎn)證了加上名字了。如果沒(méi)有在購(gòu)房合同上加名還不能加字，就只有等辦理好房產(chǎn)證后，在去加名字了，這時(shí)就需要付稅費(fèi)了。
2020.11.22 1,158 -
買期房什么時(shí)候拿房產(chǎn)證期房也就是還處于建設(shè)階段的房屋，對(duì)于購(gòu)買期房的房主來(lái)說(shuō)，其獲取房產(chǎn)證的時(shí)間我國(guó)法律有明確規(guī)定。首先通產(chǎn)來(lái)說(shuō)房產(chǎn)證是在交房之后的兩個(gè)月左右的時(shí)間可以辦理，若是客戶與開(kāi)發(fā)商之間的購(gòu)房合同中有委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的內(nèi)容，則開(kāi)發(fā)商可以憑借客戶的委托
2022.04.12 2,811 -
期房在什么時(shí)候拿房產(chǎn)證根據(jù)法律規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)買者應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。也就是說(shuō)，期房購(gòu)買者也應(yīng)在房屋交付使用后90日取得房產(chǎn)證，如果是開(kāi)發(fā)商的原因，買受人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房屋權(quán)屬登記證書(shū)的
2022.04.12 1,182
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期房什么時(shí)候能拿房產(chǎn)證
根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后
2022-03-21 15,340 -
期房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到
房產(chǎn)證的取得時(shí)間,則首先要看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同,房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn),您需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的,如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間,開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時(shí)如果項(xiàng)目在證件等方面存
2022-03-12 15,340 -
《期房》什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證
期待住宅的購(gòu)買者也必須在住宅交付使用（開(kāi)發(fā)者交付鑰匙的時(shí)間）后90天內(nèi)取得住宅生產(chǎn)證。否則，開(kāi)發(fā)人員也必須承擔(dān)違約責(zé)任。《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，預(yù)售商社的購(gòu)買者從商社交付使用日起90天以內(nèi)
2021-10-20 15,340 -
期房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證
根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后
2022-04-09 15,340
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00:54
離婚時(shí)候房產(chǎn)怎么分配離婚的時(shí)候，需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分配，但是需要注意的是，這里所說(shuō)的房產(chǎn)，是指夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于一方個(gè)人所有的房產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，并不需要進(jìn)行分配。而要對(duì)共同房產(chǎn)進(jìn)行分配，首先要經(jīng)過(guò)協(xié)商這一項(xiàng)程序。無(wú)論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，雙方都應(yīng)當(dāng)先行進(jìn)
803 2022.04.17 -
01:02
離婚的時(shí)候房產(chǎn)怎么分離婚時(shí)，若房產(chǎn)屬于夫妻一方所有的，則該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸其個(gè)人所有。而如果該房產(chǎn)屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)的，則首先由雙方協(xié)議處理房產(chǎn)的價(jià)值及所有權(quán)歸屬；若無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，則由人民法院根據(jù)不同情況分別處理。具體分為以下情況： 第一，
820 2022.04.17 -
01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過(guò)戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通常可以取得房產(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時(shí)間做判斷，一個(gè)樓盤的建設(shè)可
4,330 2022.04.17
