二手房不過戶簽協(xié)議能賣嗎
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一、二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的，保險(xiǎn)起見是可以去當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xingzhenfa/gongzhengfa_gzc/">公證處辦理公正的，但是在辦理出來房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。 二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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賣車沒過戶有協(xié)議可以有效，車輛買賣以交付的時(shí)候發(fā)生效力。但是二手車不辦過戶，只簽協(xié)議存在著法律風(fēng)險(xiǎn)。
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二手車能過戶不需要簽協(xié)議嗎二手車沒過戶協(xié)議有效的條件為:只要是雙方真實(shí)意思體現(xiàn),雙方簽字按手印,注明年月日,沒有在脅迫簽字即為有效的。汽車過戶一定要有真實(shí)合法的汽車產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證上的鋼印號,發(fā)動機(jī)號,登記日期都是需要值得特別注意的地方。
2020.12.19 368 -
買二手房不過戶簽協(xié)議有效嗎?買二手房不過戶，簽的協(xié)議是有效的，但是并不會發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。一般來說，只要合同符合以下要件的，就是有效的： 1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.意思表示真實(shí)； 3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 另外，房屋只有經(jīng)過登
2021.02.07 212 -
買賣二手房過戶需要簽三方協(xié)議嗎買賣二手房簽三方協(xié)議依法成立并登記靠譜。在接受銀行審查、確定貸款額度、交易雙方簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)及時(shí)到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布網(wǎng)上流程，以規(guī)避買受人臨時(shí)退房、出賣人一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)。
2020.08.29 185
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二手房未簽過戶協(xié)議能買賣嗎
一、二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的，保險(xiǎn)起見是可以去當(dāng)?shù)毓C處辦理公正的，但是在辦理出來房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
2022-04-17 15,340 -
二手房過戶協(xié)議不簽后能過戶嗎
買二手房只簽協(xié)議是可以的，但是會面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)： （1）一方違約風(fēng)險(xiǎn)。如果房價(jià)前，如果房價(jià)波動較大，交易方可能會要求調(diào)整交易價(jià)格。 （2）有貸款的房屋，賣方不按時(shí)償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)。 如果房地產(chǎn)賣方在買房
2021-11-11 15,340 -
二手房買賣未過戶沒簽協(xié)議能過戶嗎
一、二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的，保險(xiǎn)起見是可以去當(dāng)?shù)毓C處辦理公正的，但是在辦理出來房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
2022-04-14 15,340 -
二手房不過戶只簽了協(xié)議，能過戶嗎
二手房不過戶只簽訂協(xié)議，其協(xié)議是有效的，但房產(chǎn)權(quán)利的實(shí)現(xiàn)以房產(chǎn)過戶為準(zhǔn)，不過戶的房產(chǎn)很容易發(fā)生糾紛，而且，對于一些限制交易的房屋，即使制定的協(xié)議，也有可能不受法律保護(hù)。制定二手房交易協(xié)議，應(yīng)注意以下問
2022-05-07 15,340
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01:00
買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
01:15
二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別二手房網(wǎng)簽屬于網(wǎng)上的一個交易系統(tǒng)，由房管局推出。系統(tǒng)運(yùn)行之后，在二手房交易時(shí)，雙方可以通過網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管和銀行等流程。二手房網(wǎng)簽和過戶的主要的區(qū)別就是，只有過戶才會產(chǎn)生物權(quán)變動
2,202 2022.04.15
