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房產(chǎn)繼承過戶流程及手續(xù)

2022-07-15 15:06

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一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性,因此暫不予采納)。 三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

手續(xù)費用: 辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費: 1、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,最低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價值評估費用;評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算, 房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分 2. 5,1001以上至2000部分 1. 5,2001以上至5000部分 0. 8,5001以上至8000部 0. 4,8001以上至10000部分 0. 2,10000以上部分0.1。 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費;由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅;法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。 需辦手續(xù): 一,先到公證處辦理繼承公證,需要所有的遺產(chǎn)繼承人都到場。 二,然后帶上公證書,房產(chǎn)證,身份證,戶口本,到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù).應(yīng)交費用。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

一、繼承過戶車輛費用: 1、開據(jù)交易:繳納二手車交易稅。私戶1%收取,公戶3%收取。 2、車輛外檢:將車開到檢車處,車輛進行外檢、拓號、拆牌和照相,領(lǐng)取車輛照片,貼于檢查記錄表上,進入過戶大廳辦理歸檔手續(xù)。 3、車牌選號:取號機取號之后,拿著相關(guān)材料排隊繳納過戶費用。 4、轉(zhuǎn)移遷出:需要的材料包括機動車注冊、轉(zhuǎn)移、注銷登記表/轉(zhuǎn)入申請表,檢查記錄表,原機動車產(chǎn)權(quán)登記證,原行駛證,原車主身份證,原車牌號,車輛照片,交易市場過戶發(fā)票。 二、繼承車輛過戶流程: (一)由被繼承人生前住所地或主要財產(chǎn)地公證處管轄。 (二)申請人應(yīng)提交下列證件和材料:1.申請人的身份證明(如居民身份證、戶口簿及復(fù)印件);代理人代為申請的,委托代理人需提供授權(quán)委托書、身份證明及復(fù)印件,委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機關(guān)公證;監(jiān)護人代辦應(yīng)提供監(jiān)護人的證明材料和本人的身份證件;2.被繼承人的死亡證明;3.被繼承遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;4.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明;5.法定繼承人的親屬關(guān)系證明;6.繼承人放棄繼承權(quán)在公證處發(fā)表的聲明。 (三)經(jīng)公證機關(guān)公證后,攜公證機關(guān)的公證書,去相關(guān)部門辦理車輛過戶手續(xù)。

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