房屋拆遷不給給開發(fā)商怎么辦？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、準備好必須提交的證件，繳納相應的費用后就可以辦理回遷房房產證。回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。 2、每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。 3、回遷房辦理房產證必須提交的證件：房屋拆遷安置協議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》、身份證。 4、房產證辦理應交納費用：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費，收費標準3元平方米，由個人交納。超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅： 2，手續(xù)費3元平方米，產權登記費，2000年5月1日按80元套收取。 5、房產證下來后，到房地產交易部門交易過戶，按照正常買賣的，該交的稅的一分都不能少，五年之內還要加收5營業(yè)稅，稅率共計房屋報價的12。 6、另外，要注意業(yè)主反悔，公證處的公證手續(xù)約束力有限。
開發(fā)商不交房業(yè)主可以發(fā)出書面催告與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達到3個月以上業(yè)主可以行使解除權，要求開發(fā)商承擔違約責任、進行相應損失賠償。
-
開發(fā)商不給退房怎么辦此糾紛可以先協商解決，如果協商不成，就要到法院訴訟解決。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
2021.01.18 245 -
開發(fā)商不給交房怎么辦？開發(fā)商交不了房的，開發(fā)商應當依照購房合同的約定承擔違約責任。開發(fā)商延期交房的，經購房人催告后，要是在三個月的合理期限內還沒有履行，購房人可請求解除合同。 根據2021年實施的《中華人民共和國民法典》第五百六十三條的規(guī)定，有下列情形之一的，當
2021.03.06 196 -
開發(fā)商不給開購房發(fā)票怎么辦1、房地產公司將不動產交付給買受人的當天作為應稅行為發(fā)生時間。即就是買房者交了預售購房款后，可以取得收據，但暫不能取得發(fā)票，只有等房屋交付時，才能拿到正規(guī)增值稅發(fā)票。 2、在房屋交付后，開發(fā)商會通知買房的業(yè)主將前期所開的收據換成發(fā)票。 3、
2020.01.08 2,300
-
拆遷開發(fā)商不給打官司怎么辦
拆遷有好幾種，農村宅基地拆遷、城市房拆遷、有平房、有樓房、分公房和私房。而且不同的拆遷有不同的拆遷政策。不同時間的拆遷也不一樣的政策。國家的法律是一樣的，但執(zhí)行起來有困難。特別是當地政府保護村委會，有
2022-03-17 15,340 -
開發(fā)商不給辦房產證怎么辦，開發(fā)商不給辦
幫助業(yè)主辦理房產證是開發(fā)商的法定義務，如果開發(fā)商沒有辦理幫助辦理房產證，屬于違約行為。您可以去法院起訴，要求對方給您違約金，同時，您可以要求開發(fā)商履行義務，幫您辦理相關手續(xù)。 《城市房地產開發(fā)經營管理
2022-04-14 15,340 -
房屋開發(fā)商不給辦房產證怎么辦？
房屋所在開發(fā)商不辦理房產證，且為開發(fā)商自身原因導致的，則構成違約。購房者可以根據簽訂的房屋買賣合同要求其承擔違約責任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條第一款
2022-06-03 15,340 -
房子拆遷手續(xù)沒有給開發(fā)商怎么辦
1，可起訴要求開發(fā)商協助辦理。 2，拆遷合同在建委都有備案，開發(fā)商也應該有一份，如有需要，可在訴訟過程中申請法院調查取證。 協議的主要內容有： （1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限； （2）安
2022-03-21 15,340
-
01:15
開發(fā)商不給合同怎么辦開發(fā)商不給合同的處理辦法如下： 1、可以繼續(xù)向開發(fā)商索要，暫時無法取得原件，可以要求開發(fā)商提供復印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章； 2、開發(fā)商仍然拒絕提供的可以要求房產管理部門介入。 合同違約的，可以要求違約方承擔以下責任： 1、
4,804 2022.10.03 -
01:07
開發(fā)商不給購房合同要怎么辦開發(fā)商不給購房合同，購房人可以拒付房價款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開發(fā)商承擔違約責任，繼續(xù)履行并簽訂購房合同。購房合同是非常重要的，買賣雙方也應遵守合同的內容。辦理住房貸款時，還應當提供
681 2022.05.13 -
00:57
開發(fā)商定金不給退怎么辦開發(fā)商不退定金屬于違約行為，不履行義務的一方，應當雙倍返還定金。購房者在與開發(fā)商簽訂合同時應當規(guī)定定金返還方式及期限等事項，到期后開發(fā)商沒有按照約定返還的，購房者應該及時提醒對方返還，對方不予返還的，購房者可以依法起訴對方賠償違約責任，法院
1,853 2022.04.15
