婚前共同還貸離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割
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夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。
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婚前一方出首付并且登記在自己名下的房產(chǎn)，婚后還貸部分以及還貸的升值部分離婚時(shí)需要分割。具體的分割方式可以先由雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成由法院判決。
婚前買房婚后共同還貸，分割財(cái)產(chǎn)應(yīng)具體分析：一方婚前貸款買房，婚后共同償還貸款，應(yīng)當(dāng)減去婚前支付部分和未償還貸款后的差額；婚前貸款買房，婚后取得房產(chǎn)證，還貸，一種婚前支付首付，個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還貸款為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；另一種婚前首付，共同財(cái)產(chǎn)償還，夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹蠊餐鲑Y支付首付，貸款取得房屋產(chǎn)權(quán)證后離婚，減去未償銀行貸款后的剩余價(jià)值為分割對(duì)象。
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婚后共同還貸離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割如果是一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。如果是婚后辦理按揭貸款買的房，則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。
2021.04.06 286 -
婚前房產(chǎn)婚后共同還貸如何分割婚前房產(chǎn)婚后共同還貸，由夫妻雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決，一般判決房屋歸一方所有，分得房屋的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)價(jià)值的補(bǔ)償。
2021.01.12 174 -
婚前房產(chǎn)一方婚后共同還貸離婚時(shí)如何分割夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的
2021.03.13 191
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婚前買房，婚后共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割
如果是貸款購房，就需要嚴(yán)格界定房屋購買時(shí)間及還款時(shí)間，即婚前一方購房，婚后還貸的，在離婚時(shí)可以認(rèn)定房屋所有權(quán)歸為一方所有，但因夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同還貸款，應(yīng)根據(jù)夫妻共同還貸款的金額要求房屋所有一方付給
2022-04-11 15,340 -
婚前有貸款婚后共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？
1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的2、該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)
2022-04-09 15,340 -
婚前買房婚后共同還貸, 離婚時(shí)如何分割
你好，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)，堅(jiān)持男女平等，保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無過錯(cuò)方，尊重當(dāng)事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決。根據(jù)上述原則，結(jié)合審判實(shí)踐，提出如下具體意見： 1
2022-02-20 15,340 -
男方婚前買房婚后共同還貸款離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割，離婚房產(chǎn)如何分割
房產(chǎn)分配的一般原則是婚前購買的算個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后購買的算共同財(cái)產(chǎn)，婚后還貸的部分也是共同財(cái)產(chǎn),但是根據(jù)房產(chǎn)的出資情況，是否有書面約定等情形會(huì)有一些不同，您可以更具體的提問，也可以預(yù)約咨詢律師。 如果雙方
2022-01-12 15,340
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01:15
婚前房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割婚前房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割，要看夫妻雙方對(duì)此有無約定，有約定的從約定，前提是不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗；沒有約定的，按照一般規(guī)定處理歸各自所有。還要看婚前房產(chǎn)在婚后有無加上另一方名字。如果加上另一方名字的，一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化
869 2022.04.17 -
01:01
婚前買房婚后還貸離婚如何分割如果一方在婚前購買房產(chǎn)并支付首付，房產(chǎn)登記在其名下，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，這種情況下，離婚時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)由離婚雙方約定分割方式。如果雙方無法協(xié)商一致，訴至人民法院處理的，法院通常會(huì)作出如下判決：1、該房產(chǎn)歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上登記的一方所有；2
5,047 2022.05.11 -
01:35
婚前買房婚內(nèi)共同還貸該如何分婚前買房婚后共同還貸該如何分？這個(gè)問題上全國(guó)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，最高院有一個(gè)解釋指導(dǎo)大家說可以考慮，按照他的升值率來計(jì)算，婚后共同還貸部分對(duì)應(yīng)增值看，各地方實(shí)際上掌握的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，拿我們北京地區(qū)來說北京高院有一個(gè)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)他是把本金的增值放了一個(gè)
972 2022.04.17
