購房者收房時(shí)建筑面積誤差報(bào)單怎么寫
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條的規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。故買受人依法可以解除合同。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
收房時(shí)候建筑面積有誤差應(yīng)先按照合同的約定處理，合同沒有約定的誤差比未超出3%時(shí)，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款，誤差比超出3%時(shí)，買方可以退房，賣方返還已付購房款及利息，買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)、賣方進(jìn)行返還或者雙倍返還。
收房時(shí)候建筑面積有誤差在購房合同有約定的情形下，按照合同約定處理。沒有約定按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。
-
房屋建筑面積有誤差該怎么辦？處理房屋建筑面積誤差的方式是：超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；未超出3%時(shí)可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足還是賣方獨(dú)立承擔(dān)或者賣方進(jìn)行返還及雙倍返還。
2020.07.23 231 -
交房時(shí)房屋面積有誤差購房者怎么維權(quán)？買房面積和實(shí)際面積不一樣的，首先看購房合同有無約定。購房合同沒有約定的，誤差面積在3%以內(nèi)按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，超過3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人，如果房屋面積少了3%以上，可以解除合同，也可以對其超過的部分房價(jià)款由出賣
2020.09.05 327 -
-
收房時(shí)建筑面積有誤差怎么辦
收房時(shí)候建筑面積有誤差在購房合同有約定的情形下，按照合同約定處理。沒有約定按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣
2022-12-04 15,340 -
購買房時(shí)建筑面積有誤差怎么辦?
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明
2022-02-18 15,340 -
收房時(shí)候建筑面積誤差怎么處理？
收房時(shí)候建筑面積有誤差在購房合同有約定的情形下，按照合同約定處理。沒有約定按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合
2022-06-01 15,340 -
收房時(shí)候建筑面積有誤差怎么辦
依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3%以
2022-02-01 15,340
-
01:03
簡單購房合同怎么寫經(jīng)過了選擇房源，看房子等過程，很多購房者在簽訂合同的時(shí)候都是隨意就簽字了，事后則容易出現(xiàn)一些糾紛。在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候一定不能夠急于求成，要把各項(xiàng)需要的規(guī)定的內(nèi)容都一一寫進(jìn)去。房屋買賣合同除了具備一般的條款以外，還一定要注意以下三個(gè)方面
1,288 2022.04.17 -
00:58
簡單的購房合同怎么寫簡單的購房合同中，應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：第一，買賣合同雙方當(dāng)事人的姓名或名稱和住所；第二，所購買房屋的數(shù)量、具體位置、面積大小、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、整體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施，以及裝修狀況等關(guān)于房屋的詳細(xì)信息；第三，房屋的價(jià)格、付款方式以及付款的期限；第四，關(guān)于
1,947 2022.04.15 -
01:11
平房購房合同怎么寫簽訂房屋買賣合同更有利于保障買賣雙方的權(quán)益，在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，合同的內(nèi)容是由買賣雙方自行協(xié)商確定的。一般說來，房屋買賣合同要包含以下5個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是買賣雙方的身份；第二是房屋的基本情況和權(quán)屬情況；第三是交易房屋價(jià)格的條款。不
1,103 2022.04.17
- 推薦
- 最新
-
房屋建筑面積有誤差怎么處理2022.12.24
-
購房者房屋面積出現(xiàn)誤差怎么處理2022.02.16
-
房屋面積有誤差購房者該如何維權(quán)2022.10.19
-
買房時(shí)面積誤差怎么辦？2022.03.19
-
購買期房面積誤差怎么解決2022.06.18
