租賃合同無效要承租人買嗎
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根據(jù)法律規(guī)定，（1）承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。（2）已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。（3）承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。（4）承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：a、因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持；b、因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補償；c、因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；d、因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
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租賃合同無效次承租人不能直接要求出租人賠償，出租人和承租人之間的租賃合同與次承租人和承租人之間的租賃合同并不屬于同一法律關(guān)系，不能在同一案件里向出租人進行主張賠償。
承租人主張租賃合同無效的情形： 1、出租人對標(biāo)的房屋不具有相應(yīng)的處分權(quán)。例如：出租人不是所有權(quán)人、未取得委托書等； 2、租賃合同內(nèi)容及形式違法。例如：租賃期限六個月以上沒有訂立書面合同，或租賃期限超過二十年等。
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房屋租賃合同無效承租人付費嗎房屋租賃合同無效，承租人無需付費。但需要對已經(jīng)實際租住的時間交付相應(yīng)的租金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同被認(rèn)定無效后，合同雙方應(yīng)當(dāng)返還原物，不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。
2021.04.27 124 -
房屋租賃合同無效,承租人付費嗎房屋租賃合同無效,承租人需要支付實際占有期間的租金，但是出租人有過錯的除外。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的
2021.01.20 169 -
租賃合同無效后承租人怎么辦?租賃合同無效后承租人應(yīng)當(dāng)搬離房屋，過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。無效的合同自始沒有法律約束力。
2021.03.26 122
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租賃合同無效后承租人要怎樣辦
根據(jù)《》的規(guī)定，無效的合同自始沒有法律效力，也就是說，盡管你與他人訂立了合同，但合同從訂立時就不具有法律約束力。一旦合同被確認(rèn)為無效，那么因合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。如果是一方因該合同取得了財產(chǎn)，
2022-09-02 15,340 -
租賃合同無效承租人是什么
1、租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效;但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。 2、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)
2022-06-23 15,340 -
承租人與租賃合同無效怎么辦
根據(jù)《》的規(guī)定，無效的合同自始沒有法律效力，也就是說，盡管你與他人訂立了合同，但合同從訂立時就不具有法律約束力。一旦合同被確認(rèn)為無效，那么因合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。如果是一方因該合同取得了財產(chǎn)，
2022-08-22 15,340 -
租賃合同無效后承租人怎樣辦？
根據(jù)《》的規(guī)定，無效的合同自始沒有法律效力，也就是說，盡管你與他人訂立了合同，但合同從訂立時就不具有法律約束力。一旦合同被確認(rèn)為無效，那么因合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。如果是一方因該合同取得了財產(chǎn)，
2022-08-22 15,340
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租賃合同無效的賠償根據(jù)合同法相關(guān)法律規(guī)定，出租方違反合同相關(guān)條款，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任處理。 如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當(dāng)事人可通過協(xié)商來確定違約責(zé)任。 因此，房屋租賃合同無效的，根據(jù)過錯責(zé)任而定，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此受到的損失；雙方都
1,235 2022.04.17 -
01:22
租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當(dāng)事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，也就是說，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實，不存在欺詐或
2,131 2022.04.17 -
01:10
租賃合同生效要件根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定可以知道，房屋租賃合同需要滿足下面幾個條件才會生效： 第一，合同當(dāng)事人具有民事行為能力。民事行為能力指的是，民事主體能以自己獨立的行為去享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。如果沒有民事行為能力，想要簽訂租賃合同只能通過他人
1,791 2022.04.17
