夫妻共同房子賣房時(shí)夫妻雙方要簽字嗎
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如果是婚后購買的，那么雖然只登記為一個(gè)人的名字在法律上也是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方不得任意處分。 但是在實(shí)踐中也有一方背著另一方將共同所有的房屋私自出賣的情況，法院一般會(huì)根據(jù)不同的情況來處理，如果構(gòu)成表見代理的，則買賣合同有效，房子無法向第三方要回，但可以就賣房款要求共同分割，如果不從構(gòu)成表見代理的，可以起訴到法院要求撤銷買賣行為，恢復(fù)房屋的產(chǎn)權(quán)。 光有雙方按手印只要協(xié)議意思表示清楚的，即使沒有簽字也是有效的。
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如果所賣房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，賣房是需要夫妻雙方簽字。但如果所賣房屋不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者對(duì)方經(jīng)善意取得條件取得的，一方簽字出售也是有效的。 《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
賣房不一定需要夫妻雙方簽字。如果該房產(chǎn)是夫妻雙方的共同房產(chǎn)，那么一方在變賣時(shí)需要經(jīng)過對(duì)方同意，即要有雙方同意賣房的簽字，當(dāng)事人才能對(duì)夫妻共同房產(chǎn)進(jìn)行處分；如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人房產(chǎn)，因其個(gè)人對(duì)房子依法享有處分權(quán)，所以在賣房時(shí)無需配偶簽字就可以變賣房產(chǎn)。
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賣房子需要夫妻雙方簽字嗎如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的賣房需要夫妻雙方簽字。需要夫妻倆持身份證戶口本，結(jié)婚證，住房房產(chǎn)證，契稅證，兩人戶籍所在地住房情況證明，一起去房管辦理簽字手續(xù)，才可以賣掉住房給別人。 《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)
2023.02.10 480 -
賣房需要夫妻雙方簽字嗎？一般而言，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，賣房時(shí)當(dāng)然需要夫妻共同簽字。屬于夫妻一方個(gè)人的房產(chǎn)，賣房時(shí)只需要房主一人簽字。因此，在買賣房屋時(shí)，買方要了解房屋的整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。也可以看
2021.02.27 326 -
賣房需要夫妻雙方簽字嗎賣房是否需要夫妻雙方簽字需要視情況而定。 1、如果屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的夫妻共同財(cái)產(chǎn)房屋，并且房產(chǎn)證上有夫妻雙方的名字時(shí)，處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要經(jīng)過夫妻雙方的同意，則房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)需要夫妻雙方的簽名，單獨(dú)一方的處分權(quán)受到限制； 2、如果屬于夫
2023.02.20 815
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夫妻房子買賣到時(shí)要夫妻雙方簽字嗎
不需要，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方簽字即可。
2022-10-28 15,340 -
夫妻轉(zhuǎn)賣房子需要夫妻雙方簽字嗎
如果房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則賣房要夫妻雙方簽字才有效。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。所謂夫妻公共財(cái)產(chǎn)也叫夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指受我國《婚姻法》調(diào)
2022-10-30 15,340 -
賣房子時(shí)需要夫妻雙方簽字嗎?
賣房的時(shí)候是否需要夫妻夫妻共同簽字，需要看具體情況： 第一，出售的房屋涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，原則上需要夫妻共同簽字同意。 第二，出售的房屋是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者出售的房屋對(duì)方符合善意取得條件的，夫妻無需簽字
2021-11-21 15,340 -
賣房要夫妻雙方簽字嗎?
法律規(guī)定，夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)，如果所賣房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上是需要雙方簽字的，但如果所賣房屋不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者對(duì)方經(jīng)善意取得條件取得的，一方簽字出售也是有效的。根據(jù)《民法典》第
2022-05-12 15,340
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簽購房合同需要夫妻雙方簽字嗎購房需要簽訂購房合同，一般情況下是看購房買受人是夫妻一方還是雙方，如果是銀行貸款買房的夫妻雙方都得簽字。簽訂購房合同的具體情形如下： 1、如果購房合同的買受人為夫妻雙方，是需要夫妻雙方共同簽字，會(huì)有兩本房產(chǎn)證，屬于夫妻共有房產(chǎn)； 2、如果購
1,120 2023.08.10 -
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賣房需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過戶嗎賣房是否需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過戶，要根據(jù)房屋的所有權(quán)歸屬情況來進(jìn)行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，那么在賣房時(shí)就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場(chǎng)的，那么需要明確授權(quán)他人，委托他人進(jìn)行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人的房產(chǎn)，那
6,592 2022.04.17 -
00:50
夫妻單方買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎夫妻單方買房是否算共同財(cái)產(chǎn)，需要視具體情況而定。 1、如果男女雙方已經(jīng)辦理了結(jié)婚登記，一方單方面買房登記在一方的名下，房屋仍然是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榛橐鲫P(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有。即使房屋只登記在一人名下，房屋也是
1,110 2023.01.04
