無(wú)公證原件的房屋買賣合同有效嗎
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不需要公證同樣具有法律效力。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。買賣合同一旦簽訂即具有合同效力。合同效力，指依法成立受法律保護(hù)的合同，對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生的必須履行其合同的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個(gè)"法律效力"不是說(shuō)合同本身是法律效力，而是說(shuō)由于合同當(dāng)事人的意志符合國(guó)家意志和社會(huì)利益，國(guó)家賦予當(dāng)事人的意志以拘束力，要求合同當(dāng)事人嚴(yán)格履行合同，否則即依靠國(guó)家強(qiáng)制力，要當(dāng)事人履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。
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公證并不是房屋買賣合同成立的條件，房屋買賣合同依法成立的就具有效力，向人民法院起訴時(shí)有效的。有下列情形之一的，合同無(wú)效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； (二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； (三)以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會(huì)公共利益； (五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
房屋買賣合同無(wú)效的情形有： 1、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定所簽訂的房屋買賣合同； 2、違背公序良俗所簽訂的房屋買賣合同； 3、行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的房屋買賣合同； 4、無(wú)效的或被撤銷的房屋買賣合同。
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無(wú)證房屋買賣合同有效嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣合同并不一是要備案才有效的，房屋買賣合同依法成立的就有效，但不備案的，辦理房屋過(guò)戶登記時(shí)可能受影響。
2021.04.17 268 -
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無(wú)證房房屋買賣合同有效嗎符合以下條件有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.04.28 254
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無(wú)證房屋買賣合同有效嗎
如果購(gòu)買無(wú)證房意愿強(qiáng)烈，那么在簽訂二手房購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)在合同中約定合同生效時(shí)間為賣房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)之日起生效，同時(shí)簽訂借款合同，在二手房購(gòu)房合同生效前，將約定的房款以借款的方式支付。如果購(gòu)買無(wú)證房
2022-03-16 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎，房屋買賣合同無(wú)效的情況
根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進(jìn)
2022-04-27 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效。買賣沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，不影響房屋買賣合同的效力。買賣合同自成立以來(lái)生效，但當(dāng)事人或法律另有規(guī)定除外。 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，
2021-11-10 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎
房屋買賣合同的效力與是否取得房產(chǎn)證無(wú)關(guān)。只要買賣雙方具有民事主體資格，賣方作為合法的房屋所有人，在平等自愿意表示真實(shí)的情況下簽訂的房屋買賣合同一般是有效的。但是房產(chǎn)證的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)較大，出現(xiàn)一房多賣、
2021-12-01 15,340
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無(wú)證房屋買賣合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
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無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎 在買賣房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
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什么房屋買賣合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒(méi)有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒(méi)有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過(guò)惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
845 2022.04.17
