購買小產(chǎn)權(quán)房能否要求開發(fā)商增值部分
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“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。其同時(shí)對房屋的保值和升值也有一定影響。購買在建小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時(shí)索回房款的尷尬境地。 購房后如果遇到國家征地拆遷，由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房沒有國家認(rèn)可的合法產(chǎn)權(quán)，購房人并非合法的產(chǎn)權(quán)人，所以無法得到對產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償，而作為實(shí)際使用人所得到的拆遷補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償相比微乎其微。
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一方的婚前房產(chǎn)在婚后有增值的，增值部分仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條明確規(guī)定，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
買房首付款沒有規(guī)定必須是現(xiàn)金，可以刷卡進(jìn)行支付，可以跟開發(fā)商確定，只要支持POS機(jī)支付就可以直接刷卡了。
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一方婚前房產(chǎn)婚后增值部分能否要求分割一方婚前房產(chǎn)婚后增值離婚有權(quán)分割增值部分。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2021.03.02 200 -
婚前購房房產(chǎn)增值部分歸誰？婚前按揭購房婚后共同還貸，房產(chǎn)增值部分歸夫妻共同所有。 在分割該部分財(cái)產(chǎn)時(shí)，由房屋產(chǎn)權(quán)人給予配偶補(bǔ)償。
2021.01.08 172 -
小產(chǎn)權(quán)房能否購買小產(chǎn)權(quán)房不能購買。從真正意義上說，小產(chǎn)權(quán)房只是一般的指標(biāo)和俗稱，在法律上沒有形成正式的稱謂。主要是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書，而不是國家直接頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書。從法律意義上說，不構(gòu)成真正的產(chǎn)權(quán)。在今天的中國，通常是指村集體組織或開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)
2022.04.15 198
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購買小產(chǎn)權(quán)房，使用權(quán)已付，房屋增值部分，是否要求開發(fā)商增值部分
“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能
2022-03-25 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房，使用權(quán)房屋已付部分，是否可以要求開發(fā)商增值部分，是否可以要求開發(fā)商增值部分
“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能
2022-04-23 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房已付使用權(quán)房屋增值部分，是否可以要求開發(fā)商增值部分
“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能
2022-05-06 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房，使用權(quán)已付部分，可否要求開發(fā)商增值
“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能
2022-05-08 15,340
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01:11
離婚可以要求對房產(chǎn)升值部分要求分割嗎購房時(shí)，不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用一方婚前財(cái)產(chǎn)購買的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。如果
1,092 2022.04.17 -
01:23
個(gè)人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配個(gè)人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配，要看具體的情況： 1、如果是一方婚前購買的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋，都應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)。那么，離婚以后，這套房產(chǎn)的增值部分如果是因?yàn)槭袌龅男星槎匀辉鲋档模蛻?yīng)該屬于“自然的
870 2023.08.10 -
01:13
婚前房產(chǎn)離婚時(shí)增值部分如何計(jì)算首先，一方的婚前財(cái)產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間所產(chǎn)生的增值部分，也屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)配偶無權(quán)請求分割。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也就是說，一方婚前購買的房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生
1,696 2022.04.15
