門面轉(zhuǎn)租到底要注意什么事項(xiàng)
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1.轉(zhuǎn)租房屋需要經(jīng)過出租人的同意。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 2.轉(zhuǎn)租期限不超過剩余租賃期限。承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。 3.承租人是否拖欠租金。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。
1.轉(zhuǎn)租房屋需要經(jīng)過出租人的同意。2.轉(zhuǎn)租期限不超過剩余租賃期限。 3、承租人是否拖欠租金。
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門面轉(zhuǎn)租需要注意什么門面轉(zhuǎn)租需要注意事項(xiàng)： 1、門面轉(zhuǎn)租要經(jīng)過出租人的同意； 2、門面轉(zhuǎn)租的期限要在原租賃合同約定的期限內(nèi)； 3、門面轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任和救濟(jì)方式以及附加的條件都要在合同中明確。
2021.04.14 339 -
門面轉(zhuǎn)租需要注意什么門面轉(zhuǎn)租，需要注意三個(gè)問題，具體如下： 1、二房東的有效身份證明及與大房東簽定的租賃合同； 2、了解房租包含的內(nèi)容，即水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)，并在出租前結(jié)清； 3、明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約
2022.05.23 440 -
門面房出租注意事項(xiàng)是什么門面房出租注意事項(xiàng)是：注意查驗(yàn)承租方的有效身份證明，了解承租方工作內(nèi)容、門面使用人數(shù)；定期查看門面的基本情況，排除違法經(jīng)營(yíng)等情況；明確約定物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的交付；注意門面租賃期限最長(zhǎng)不得超過20年。
2021.03.27 148
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門面轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)是什么
1、轉(zhuǎn)租門面須獲得出租人的書面同意 出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無(wú)權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無(wú)效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所
2022-11-08 15,340 -
轉(zhuǎn)租門面需要注意哪些事項(xiàng)
1、轉(zhuǎn)租門面須獲得出租人的書面同意 出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無(wú)權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無(wú)效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所
2022-05-26 15,340 -
租門面的注意事項(xiàng)？
1、應(yīng)前往門面所在的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋類型為商品房。土地用途為非住宅性質(zhì)方可出租，否則將面臨無(wú)法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照和非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。2、找出房屋的權(quán)利人，以確保與房屋的權(quán)利人或其他權(quán)利
2021-11-09 15,340 -
關(guān)于門面房轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)
1.轉(zhuǎn)租房屋需要經(jīng)過出租人的同意。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租
2023-02-17 15,340
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01:30
租門面簽合同要注意什么租店鋪簽合同需要注意的問題，首先是房屋價(jià)款問題，在開店之前一定要與租賃方談好房屋價(jià)格決不能出現(xiàn)口頭協(xié)議，一定要有書面合同支撐，方便自身的舉證。 其次是付款方式以及租賃的期限。付款是按照月、年分期繳納或是一次性全部繳納。繳納的方式是轉(zhuǎn)賬抑或是
1,134 2022.01.22 -
01:05
轉(zhuǎn)租合同要注意什么承租人想要將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租人的同意再進(jìn)行轉(zhuǎn)租。承租人與新的承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同之中需要注意合同應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是轉(zhuǎn)租的租賃標(biāo)的物的概要情況，第二就是轉(zhuǎn)租的期限。轉(zhuǎn)租的期限不能夠超過轉(zhuǎn)租人與
1,634 2022.04.15 -
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店面租賃合同要注意什么簽訂店面的租賃合同，一定要注意以下幾個(gè)方面。第1個(gè)方面就是一定要明確店面具體的位置面積。第2個(gè)方面是要明確租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金上漲的幅度。避免出租方隨意漲價(jià)。第3個(gè)需要注意的就是明確如果店面出現(xiàn)被征收拆遷等情形該如何處理。第4個(gè)是需要明確對(duì)于店
2,216 2022.04.17
