合作開發(fā)房地產(chǎn)合同可以起訴嗎?
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第十九條在下列情形下，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的當(dāng)事人請求分配房地產(chǎn)項目利益的，不予受理;已經(jīng)受理的，駁回起訴： (一)依法需經(jīng)批準(zhǔn)的房地產(chǎn)建設(shè)項目未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府主管部門批準(zhǔn); (二)房地產(chǎn)建設(shè)項目未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證; (三)擅自變更建設(shè)工程規(guī)劃。 因當(dāng)事人隱瞞建設(shè)工程規(guī)劃變更的事實所造成的損失，由當(dāng)事人按照過錯承擔(dān)。 第二十條房屋實際建筑面積超出規(guī)劃建筑面積，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府主管部門批準(zhǔn)后，當(dāng)事人對超出部分的房屋分配比例協(xié)商不成的，按照約定的利潤分配比例確定。對增加的投資數(shù)額的承擔(dān)比例，當(dāng)事人協(xié)商不成的，按照約定的投資比例確定;沒有約定投資比例的，按照約定的利潤分配比例確定。 第二十一條當(dāng)事人違反規(guī)劃開發(fā)建設(shè)的房屋，被有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府主管部門認(rèn)定為違法建筑責(zé)令拆除，當(dāng)事人對損失承擔(dān)協(xié)商不成的，按照當(dāng)事人過錯確定責(zé)任;過錯無法確定的，按照約定的投資比例確定責(zé)任;沒有約定投資比例的，按照約定的利潤分配比例確定責(zé)任。
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在合伙協(xié)議中應(yīng)當(dāng)載明下列事項： 1、合伙企業(yè)的名稱和主要經(jīng)營場所的地點； 2、合伙目的和合伙經(jīng)營范圍； 3、合伙人的姓名或者名稱、住所； 4、合伙人的出資方式、數(shù)額和繳付期限； 5、利潤分配、虧損分擔(dān)方式； 6、合伙事務(wù)的執(zhí)行； 7、人伙與退伙； 8、爭議解決辦法； 9、合伙企業(yè)的解散與清算； 10、違約責(zé)任。合伙協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。
正常是合作就是合作開發(fā)房地產(chǎn)糾紛；如果出地的一方不承擔(dān)任何風(fēng)險，只享有利潤分配，一般就認(rèn)定名為合作開發(fā)，實為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。不管是合作開發(fā)還是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，只要有開發(fā)資質(zhì)，合同就是有效。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同，是指當(dāng)事人訂立的以提供出讓土地使用權(quán)、資金等作為共同投資，共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險合作開發(fā)房地產(chǎn)為基本內(nèi)容的協(xié)議。
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沒有購房合同可以起訴開發(fā)商嗎合同是買賣雙方關(guān)系的證明，也是雙方履行合同的基礎(chǔ)。如果沒有合同，當(dāng)事人在違約時很難要求權(quán)利。您可以繼續(xù)詢問開發(fā)人員。如果原件只有3份，可以要求提供一份副本并加蓋“本副本與原件相同”的印章。如果開發(fā)商仍拒絕提供，可以要求房地產(chǎn)管理部門介入。
2020.02.20 305 -
買房開發(fā)商給簽合同后可以起訴開發(fā)商嗎即使購房者已經(jīng)對房屋驗收完畢并且簽了字，也還可以起訴開發(fā)商。比如說房屋交付之后，購房者實際上搬進(jìn)去了，才發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，比如房屋的主體質(zhì)量不合格，或者是房屋存在其他的質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響購房者對房屋的居住使用的。那么即使購房者已經(jīng)
2020.04.20 357 -
開發(fā)商不給合同可以起訴嗎開發(fā)商不給合同是否可以起訴，要看是否符合起訴條件。依據(jù)民事訴訟法規(guī)定，符合4個條件的，可以起訴。分別是：1、原告是和案件有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2、有明確的被告；3、有具體的訴訟請求和事實、理由；4、屬于人民法院受理民事訴訟的
2022.04.16 660
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房產(chǎn)合作開發(fā)合同糾紛可以在各自所在地訴訟嗎
房產(chǎn)合作開發(fā)合同糾紛可以在各自所在地訴訟。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定如下： 1、第三十四條合同或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地； 標(biāo)的
2023-02-19 15,340 -
合作開發(fā)房地產(chǎn)合同有哪幾類
歸納起來大致有下面幾類： （1）一方提供土地，一方提供資金，建成的房屋按投資比例或按約定比例分享銷售利潤。 （2）一方提供土地，一方提供資金，在合同約定的期限和條件下給付出資方的本息。 （3）一方提供
2023-07-16 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商可以簽訂租賃合同嗎？
1、《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋不得出租。但該規(guī)定屬于管理性規(guī)定，不屬于效力性強制性規(guī)定。2、根據(jù)《合同法》規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合同才會被認(rèn)定為無效。因
2022-10-18 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商可以與租金合同簽嗎
1、《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋不得出租。但該規(guī)定屬于管理性規(guī)定，不屬于效力性強制性規(guī)定。2、根據(jù)《合同法》規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合同才會被認(rèn)定為無效。因
2022-10-18 15,340
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開發(fā)商合同違約怎么起訴開發(fā)商合同違約，起訴的流程如下： 1、選擇管轄的法院，在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴； 2、準(zhǔn)備好立案材料。起訴開發(fā)商一般需要準(zhǔn)備當(dāng)事人的身份信息證明材料；起訴狀；商品房買賣合同；購房款發(fā)票；入住通知書，物業(yè)費發(fā)票等證明雙方關(guān)系的相關(guān)證
952 2023.02.18 -
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合同糾紛可以起訴嗎合同糾紛原則上是可以起訴的，因為當(dāng)事人之間基于意思自治，在意思表示達(dá)成一致的情況下訂立了合同，如果有一方?jīng)]有按照合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，就屬于違約行為，需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。在這種情況下，另一方當(dāng)然有權(quán)起訴請求法院要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任
704 2022.06.17 -
01:16
贈與合同可以起訴嗎贈與合同產(chǎn)生的糾紛，是可以通過向法院提起訴訟來解決的。根據(jù)我國的法律規(guī)定，贈與合同是贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人，受贈人同意接受的合同。從本質(zhì)上而言，因此產(chǎn)生的糾紛是自然人之間、法人之間，或自然人與法人之間因財產(chǎn)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛。根據(jù)民
2,433 2022.05.11
