合作開發(fā)房地產(chǎn)合同期滿后需要提起訴訟嗎?
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第十九條在下列情形下，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的當事人請求分配房地產(chǎn)項目利益的，不予受理;已經(jīng)受理的，駁回起訴： (一)依法需經(jīng)批準的房地產(chǎn)建設項目未經(jīng)有批準權的人民政府主管部門批準; (二)房地產(chǎn)建設項目未取得建設工程規(guī)劃許可證; (三)擅自變更建設工程規(guī)劃。 因當事人隱瞞建設工程規(guī)劃變更的事實所造成的損失，由當事人按照過錯承擔。 第二十條房屋實際建筑面積超出規(guī)劃建筑面積，經(jīng)有批準權的人民政府主管部門批準后，當事人對超出部分的房屋分配比例協(xié)商不成的，按照約定的利潤分配比例確定。對增加的投資數(shù)額的承擔比例，當事人協(xié)商不成的，按照約定的投資比例確定;沒有約定投資比例的，按照約定的利潤分配比例確定。 第二十一條當事人違反規(guī)劃開發(fā)建設的房屋，被有批準權的人民政府主管部門認定為違法建筑責令拆除，當事人對損失承擔協(xié)商不成的，按照當事人過錯確定責任;過錯無法確定的，按照約定的投資比例確定責任;沒有約定投資比例的，按照約定的利潤分配比例確定責任。
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在合伙協(xié)議中應當載明下列事項： 1、合伙企業(yè)的名稱和主要經(jīng)營場所的地點； 2、合伙目的和合伙經(jīng)營范圍； 3、合伙人的姓名或者名稱、住所； 4、合伙人的出資方式、數(shù)額和繳付期限； 5、利潤分配、虧損分擔方式； 6、合伙事務的執(zhí)行； 7、人伙與退伙； 8、爭議解決辦法； 9、合伙企業(yè)的解散與清算； 10、違約責任。合伙協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。
正常是合作就是合作開發(fā)房地產(chǎn)糾紛；如果出地的一方不承擔任何風險，只享有利潤分配，一般就認定名為合作開發(fā)，實為土地使用權轉讓。不管是合作開發(fā)還是土地使用權轉讓，只要有開發(fā)資質(zhì)，合同就是有效。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同，是指當事人訂立的以提供出讓土地使用權、資金等作為共同投資，共享利潤、共擔風險合作開發(fā)房地產(chǎn)為基本內(nèi)容的協(xié)議。
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起訴房地產(chǎn)開發(fā)商要提供什么資料起訴房地產(chǎn)開發(fā)商需要以下材料： 1、民事起訴狀； 2、身份證復印件； 3、如委托律師或他人代為訴訟的，需要授權委托書； 4、證據(jù)，包括購房合同、購房款發(fā)票、房屋產(chǎn)權證書、入住日期的證據(jù)等。
2020.03.30 266 -
起訴房地產(chǎn)開發(fā)商需要什么材料起訴房地產(chǎn)開發(fā)商需要的材料有起訴狀、購房者身份證、房地產(chǎn)開發(fā)商工商登記信息、商品房買賣合同、支付購房款的發(fā)票、房地產(chǎn)開發(fā)商違約的證據(jù)以及其他法院要求提供的材料。
2020.06.21 287 -
開發(fā)房地產(chǎn)需要滿足哪些條件進行房地產(chǎn)開發(fā)的條件是：有符合公司法人登記的名稱和組織機構；有適應房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定辦公用房；注冊資金在100萬元以上，流動資金不低于100萬元；有四名以上專職技術人員，兩名以上專職會計人員。
2020.04.21 178
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合作開發(fā)房地產(chǎn)項目解除合同后應當向法院提起哪些訴訟
第十九條在下列情形下，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的當事人請求分配房地產(chǎn)項目利益的，不予受理;已經(jīng)受理的，駁回起訴： (一)依法需經(jīng)批準的房地產(chǎn)建設項目未經(jīng)有批準權的人民政府主管部門批準; (二)房地產(chǎn)建設項目
2022-04-29 15,340 -
合作開發(fā)房地產(chǎn)項目解除合同后應該向法院提起哪些訴訟
第十九條在下列情形下，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的當事人請求分配房地產(chǎn)項目利益的，不予受理;已經(jīng)受理的，駁回起訴： (一)依法需經(jīng)批準的房地產(chǎn)建設項目未經(jīng)有批準權的人民政府主管部門批準; (二)房地產(chǎn)建設項目
2022-04-29 15,340 -
房產(chǎn)合作開發(fā)合同糾紛可以在各自所在地訴訟嗎
房產(chǎn)合作開發(fā)合同糾紛可以在各自所在地訴訟。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定如下： 1、第三十四條合同或其他財產(chǎn)權益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地； 標的
2023-02-19 15,340 -
合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛的訴訟時效是什么
一般是二年，最長二十年。法律依據(jù)《民法通則》第一百三十五條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。第一百三十七條訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權
2022-07-23 15,340
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員工勞動合同訴訟要如何提起個人要提起訴訟的，首先要寫好起訴狀，起訴狀中要包含起訴的請求和理由。寫好起訴狀后，再帶上起訴狀、身份證、戶口本、相關證據(jù)原件或者復印件到被起訴人戶口所在地，或者經(jīng)常居住地的法院提起訴訟。法院決定審理案件之后，會先組織雙方進行調(diào)解，調(diào)解成功的
710 2022.05.13 -
01:06
開發(fā)商合同違約怎么起訴開發(fā)商合同違約，起訴的流程如下： 1、選擇管轄的法院，在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴； 2、準備好立案材料。起訴開發(fā)商一般需要準備當事人的身份信息證明材料；起訴狀；商品房買賣合同；購房款發(fā)票；入住通知書，物業(yè)費發(fā)票等證明雙方關系的相關證
952 2023.02.18 -
00:59
怎樣起訴房產(chǎn)開發(fā)商如果開發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時有欺詐行為的，買受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公
2,778 2022.04.15
