買二手房子交了定金可以直接過戶嗎
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根據(jù)您的問題，您可以和房東商量先交定金，做定金公證，滿兩年再過戶，但是做定金公證存在一定風(fēng)險，最好的方式是直接過戶，手房交易需要交納的稅費：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、營業(yè)稅：全額的5.56%。4、個人所得稅:房款的1%。
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房產(chǎn)證剛剛辦理完，是可以馬上再次辦理過戶手續(xù)的，但是由于房產(chǎn)證未滿五年，因此需要一定的費用。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，買賣二手房的的時候，如果二手房的證據(jù)是齊全的，具有完整所有權(quán)的，是可以辦理過戶登記的。
買房交了定金一般是不可以退的，但也要分情況。要看交定金時雙方是如何約定的，如果沒有明確說明一般都是不可以退的。當(dāng)然，也可以雙方進行協(xié)商解決。
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二手房直接過戶不網(wǎng)簽可以嗎根據(jù)規(guī)定，我國二手房不網(wǎng)簽時不能過戶的。網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時一定要采用房地
2021.08.28 1,905 -
二手房房主死了能直接過戶嗎1、如果已經(jīng)簽署了房屋買賣合同（房款收據(jù)或者定金收據(jù)也算合同），其子女就無權(quán)要回，但需要戶主的配偶及繼承人配合過戶。如果未簽署任何協(xié)議及繳款，其子女有權(quán)要回房屋。 2、戶主去世，其配偶如果健在，就由其配偶辦理繼承、其他繼承人放棄繼承，然后再
2020.10.24 1,030 -
買二手房交了定金可以退嗎二手房定金交了是可以退的，在賣方違約的情況下，作為買方可以要求對方雙倍返還定金。依照法律規(guī)定，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
2020.09.02 296
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全款買的二手房可以直接過戶嗎
如果你所購買的房屋已經(jīng)和房主確認(rèn)好價格,以及產(chǎn)權(quán),只需房主提供自身身份證明及出售房屋產(chǎn)權(quán)證明,到中國駐外領(lǐng)事館辦理房屋出售委托公證書,簽字敲章后郵寄(或快遞)到國內(nèi)的委托人手中,變可辦理房屋交易。在辦
2022-03-10 15,340 -
哈爾濱買二手車可以直接過戶嗎
只要不是國三排放標(biāo)準(zhǔn)的二手車，可以申請過戶到哈爾濱辦理落戶上牌手續(xù)。辦理車輛過戶手續(xù)，需車輛之前違章處理完畢，車檢合格。車輛需要到場才可以辦理過戶手續(xù)。由買賣雙方持有各自身份證和車輛手續(xù)（機動車登記證
2022-03-09 15,340 -
二手房買賣可以直接過戶到原房主名下嗎
1,不可以由原房主直接過戶到你的名下。因為你的買房合同是和二手的某某簽定的，你和原房主之間沒有任何聯(lián)系。2，費用除了兩筆交易費、過戶費，就是土地出讓金的補交了。必須在做二手的某某的土地證時就補交。雖然
2022-02-10 15,340 -
買房交定金后可以直接退嗎
在交付定金前雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，在協(xié)議中規(guī)定好期限、定金的數(shù)額等，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。在買房交付定金后，交付定金的一方必須按照約定付清所有的款項，在付清所有款項
2022-04-28 15,340
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買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
00:46
買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15
