民法典規(guī)定出租房屋需符合哪些條件
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
出租房屋應具備哪些合法條件為規(guī)范房屋出租市場秩序，保障租賃當事人的合法權益，我國法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來主要有： (1)有合法的房屋產(chǎn)權證件; (2)房屋為共有產(chǎn)權的，有共有人同意租賃的證明; (3)將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明; (4)將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經(jīng)房管部門同意的證明; (5)住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策; (6)房屋能正常使用。哪些情形房屋不得出租依據(jù)我國《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的，房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有權證件的; (2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)房屋權屬有異議的; (5)屬于違法建筑的; (6)不符合安全標準的; (7)房屋已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的; (8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的; (9)有關法律法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。出租房屋辦理哪些法律手續(xù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。據(jù)此，房屋租賃雙方當事人應當辦理以下法律手續(xù)： (1)出租人與承租人簽訂書面租賃合同; (2)雙方在合同簽訂后30日內，到市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記備案。申請登記備案時應提交以下相關文件：書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人的合法證件、經(jīng)辦人的證明文件、城市人民政府規(guī)定的其他文件; (3)在市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)房屋租賃證書。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
滿足下列條件： 1、有合法的房屋產(chǎn)權證。 2、房屋為共有產(chǎn)權的，有共有人同意租賃的證明。 3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明。 4、將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經(jīng)房管部門同意的證明。 5、住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。 6、房屋能正常使用。 下列房屋不得出租： 1、未依法取得房屋所有權證的房屋。 2、查封或者以其他形式限制權利的房屋。 3、未取得共有人同意出租的共有房屋。 4、權屬有爭議的房屋。 5、違章建筑。 6、不符合安全標準的房屋。 7、未經(jīng)抵押權人同意出租的抵押房。 8、不符合公安、環(huán)保和衛(wèi)生等部門有關規(guī)定的房屋。 9、有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形的房屋。
房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉租須符合兩個必要條件： 合法條件一：轉租須經(jīng)房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權人同意，否則無效。 合法條件二：轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。 因此，只要滿足上述兩個條件的，則是合法轉租，因此轉租費也是受法律保護的。
-
《民法典》規(guī)定房屋出租要哪些手續(xù)根據(jù)我國民法典及相關法律規(guī)定，房屋出資需要簽訂租賃合同，向租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。
2021.01.30 215 -
民法典規(guī)定房屋出租要哪些手續(xù)租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
2021.04.19 244 -
可以出租的房屋要符合哪些條件可出租的房屋應符合條件： 1、有合法的房屋產(chǎn)權證； 2、房屋為共有產(chǎn)權的，有共有人同意租賃的證明； 3、將住宅或者其他用房改為經(jīng)營用房出租的，應當提交規(guī)劃和房管部門同意的證明； 4、房屋管理部門直接管理公共房屋的場地出租的，應當提交經(jīng)房屋管
2022.06.17 530
-
民法典規(guī)定出租房屋應具備哪些合法條件
出租房屋應具備哪些合法條件為規(guī)范房屋出租市場秩序，保障租賃當事人的合法權益，我國法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來主要有： (1)有合法的房屋產(chǎn)權證件; (2)房屋為共有產(chǎn)權的，有共有
2022-03-18 15,340 -
民法典規(guī)定出租房屋應該具備哪些條件
房屋租賃應具備以下條件：（一）有合法的房屋產(chǎn)權；（二）房屋為共有產(chǎn)權的，有共有人同意租賃的證明；（三）房屋或者其他房屋改為經(jīng)營性房屋出租的，應當提交規(guī)劃和房管部門同意的證明；（四）房管部門直接管理公房
2021-11-16 15,340 -
房屋出租要符合哪些條件
房屋出租應具備的條件如下： 1、該房屋已經(jīng)辦理產(chǎn)權證； 2、出租人具有處分該房屋的權利； 3、不屬于法律規(guī)定禁止出租的房屋類型。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：
2022-06-04 15,340 -
出租房需要符合哪些條件
房屋租賃應具備以下條件：（一）有合法的房屋產(chǎn)權；（二）房屋為共有產(chǎn)權的，有共有人同意租賃的證明；（三）房屋或者其他房屋改為經(jīng)營性房屋出租的，應當提交規(guī)劃和房管部門同意的證明；（四）房管部門直接管理公房
2021-11-16 15,340
-
01:05
強拆房屋需要符合哪些條件在房屋征收拆遷過程中，政府強拆房屋需符合以下條件：1、在被征收人不同意簽訂拆遷補償協(xié)議的情況下，房屋征收部門單方作出拆遷補償決定，并依法進行公告。2、被征收人未就拆遷補償決定申請行政復議或提起行政訴訟。3、政府向法院申請強制執(zhí)行。4、法院裁
564 2022.04.15 -
02:10
民法典1042條規(guī)定有哪些民法典第1042條主要是關于幾類法律所禁止的干涉婚姻自由的行為。 第一、禁止包辦、買賣婚姻以及借婚姻索取財物。其中包辦婚姻是指婚姻當事人以外的第三人違背當事人的真實意愿，強迫其締結婚姻；買賣婚姻則是指婚姻當事人以外的第三人以索取大量財物為目
4,726 2021.04.22 -
01:24
強拆房屋需要符合什么條件根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的相關規(guī)定，一般情況下強制拆遷的主體只可以是人民法院，其他機關單位或者組織是沒有強制拆遷的權力。 但強拆房屋必須要滿足符合以下幾個條件： 1、拆遷的補償決定書必須是已經(jīng)發(fā)生了法律效力的。 2、是經(jīng)過人民法院的
694 2022.04.17
