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開(kāi)發(fā)商貸款銀行為什么要求提供擔(dān)保

2023-02-21 19:37

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2023-02-21回復(fù)

開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房人和銀行提供按揭貸款擔(dān)保的情況下,假如因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不能按期交付合格的房子,購(gòu)房人不愿意償還貸款,那么,銀行就可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)起擔(dān)保責(zé)任,償還貸款。這樣,事實(shí)上就從另一個(gè)角度給開(kāi)發(fā)商一個(gè)約束,促使開(kāi)發(fā)商既“保期”、又“保質(zhì)”地交付房屋。因此,開(kāi)發(fā)商提供按揭貸款擔(dān)保,等于給購(gòu)房人和銀行都增添了一份保險(xiǎn)。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

不一定。 根據(jù)《商業(yè)銀行法》的規(guī)定,商業(yè)銀行貸款,借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。 商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力,抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。 目的是控制貸款風(fēng)險(xiǎn)。 但經(jīng)銀行審查、評(píng)估,確認(rèn)借款人資信良好,確能按合同約定償還貸款本息的,可以不提供擔(dān)保。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、個(gè)人貸款申請(qǐng)報(bào)告; 2、申請(qǐng)人身份證(復(fù)印件); 3、戶口簿(借款人、配偶復(fù)印件); 4、非本地戶籍人士提供有效居住證明、居住證或暫住證等(復(fù)印件); 5、未婚證明(公司或街道開(kāi)具證明); 6、結(jié)婚證書(復(fù)印件); 7、配偶的身份證(復(fù)印件); 8、配偶同意貸款證明書; 9、配偶同意房產(chǎn)抵押的證明書; 10、法人代表身份證明及申請(qǐng)人收入證明(公司出具證明); 11、房地產(chǎn)權(quán)證(復(fù)印件)、購(gòu)房合同(復(fù)印件); 12、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》(復(fù)印件); 13、《代碼證》(復(fù)印件); 14、《驗(yàn)資報(bào)告》(復(fù)印件); 15、《公司章程》(復(fù)印件); 16、年度及近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表; 17、公司上個(gè)月完稅證明(包括營(yíng)業(yè)稅、增值稅、所得稅等復(fù)印件)。

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  • 銀行貸款擔(dān)保人提供什么材料
    銀行貸款擔(dān)保人提供什么材料

    1、擔(dān)保人本人二代身份證原件及復(fù)印件; 2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證; 3、擔(dān)保人填寫好的擔(dān)保承諾書,表示愿意為借款人提供擔(dān)保,履行相應(yīng)義務(wù); 4、有抵押物的,要提供權(quán)屬關(guān)系證明書。

    2021.01.19 268
  • 銀行貸款擔(dān)保人需要提供什么材料
    銀行貸款擔(dān)保人需要提供什么材料

    銀行貸款擔(dān)保人需要提供的材料有: 1、擔(dān)保人本人二代身份證原件及復(fù)印件; 2、銀行提供的工資流水或者其余可以證明自己收入的憑證; 3、擔(dān)保人填寫好的擔(dān)保承諾書,表示愿意為借款人提供擔(dān)保,履行相應(yīng)義務(wù); 4、有抵押物的,要提供權(quán)屬關(guān)系證明書。

    2022.05.11 2,203
  • 那么,開(kāi)發(fā)商為什么要承擔(dān)銀行的擔(dān)保呢?
    那么,開(kāi)發(fā)商為什么要承擔(dān)銀行的擔(dān)保呢?

    多數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房屋預(yù)售前,都會(huì)與銀行簽訂按揭服務(wù)協(xié)議。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房人提供保證擔(dān)保,就必然存在承擔(dān)保證責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。而一般引起保證責(zé)任的原因就是購(gòu)房人未按借款合同的約定按期償還按揭貸款。此時(shí),銀行就會(huì)要求購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商承擔(dān)

    2021.10.12 464
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  • 那為什么開(kāi)發(fā)商一定要提供銀行擔(dān)保

    開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房人和銀行提供按揭貸款擔(dān)保的情況下,假如因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不能按期交付合格的房子,購(gòu)房人不愿意償還貸款,那么,銀行就可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)起擔(dān)保責(zé)任,償還貸款。這樣,事實(shí)上就從另一個(gè)角度給開(kāi)發(fā)商一個(gè)約束

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  • 開(kāi)發(fā)商為什么要給銀行擔(dān)保?

    開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房人和銀行提供按揭貸款擔(dān)保的情況下,假如因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不能按期交付合格的房子,購(gòu)房人不愿意償還貸款,那么,銀行就可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)起擔(dān)保責(zé)任,償還貸款。這樣,事實(shí)上就從另一個(gè)角度給開(kāi)發(fā)商一個(gè)約束

    2022-05-02 15,340
  • 開(kāi)發(fā)商為什么要給銀行擔(dān)保

    開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房人和銀行提供按揭貸款擔(dān)保的情況下,假如因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不能按期交付合格的房子,購(gòu)房人不愿意償還貸款,那么,銀行就可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)起擔(dān)保責(zé)任,償還貸款。這樣,事實(shí)上就從另一個(gè)角度給開(kāi)發(fā)商一個(gè)約束

    2022-04-19 15,340
  • 銀行為什么要對(duì)開(kāi)發(fā)商付擔(dān)保

    開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房人和銀行提供按揭貸款擔(dān)保的情況下,假如因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不能按期交付合格的房子,購(gòu)房人不愿意償還貸款,那么,銀行就可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)起擔(dān)保責(zé)任,償還貸款。這樣,事實(shí)上就從另一個(gè)角度給開(kāi)發(fā)商一個(gè)約束

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