買完沒有房產(chǎn)證的房子是否要補(bǔ)辦房產(chǎn)證?
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(1)購房者對(duì)房屋的所有權(quán)在法律上存在瑕疵。我國的物權(quán)制度是公示主義,沒有登記的后果是產(chǎn)生物權(quán)糾紛后,不受到法律保護(hù)。也就是說,沒有辦理房產(chǎn)證的房屋在實(shí)質(zhì)上還是屬于開發(fā)商,如果受到欺詐的情況下,購房者可能房錢兩空。最普遍的情況是,開發(fā)商一房?jī)少u,與另一消費(fèi)者簽訂了購房合同,并在房屋管理部門辦理了房產(chǎn)證,結(jié)果是沒有辦理房產(chǎn)證的購房者只能要求開發(fā)商返還購房款,至于能否要回房款,血的教訓(xùn)是,大多購房者是房錢兩空! (2)不利于房屋的變動(dòng)。 不利于不動(dòng)產(chǎn)的繼承、贈(zèng)與。房屋的變動(dòng),在法律上是嚴(yán)格的登記公示主義,沒有房產(chǎn)證的房屋會(huì)導(dǎo)致繼承合同、贈(zèng)與合同的無效。 不利于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割。夫妻在離婚時(shí),涉及到夫妻財(cái)產(chǎn)的分割,而對(duì)房屋的分割尤其重要,沒有房產(chǎn)證的房屋同樣也是無法進(jìn)行分割的。 不利于房屋轉(zhuǎn)讓。購房者購房往往有保值增值的目的,在市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)的時(shí)候,購房者會(huì)考慮對(duì)房屋進(jìn)行變現(xiàn)。但房產(chǎn)的交易是需要房屋權(quán)屬證明的。沒有房產(chǎn)證的房屋在交易中,是不受法律保護(hù)的。 不辦理房產(chǎn)證就無法證明自己對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利，所以在購買房屋并且入住以后要及時(shí)的辦理房產(chǎn)證。只有具有房產(chǎn)證才能進(jìn)行買賣或者是過戶。
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沒有產(chǎn)權(quán)證書的房地產(chǎn)不允許交易。房地產(chǎn)銷售以所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證書的房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓，國家不保護(hù)不轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交易；并且沒有產(chǎn)權(quán)證的房子不能過戶，不能公證，簽訂的協(xié)議無效。
不能。人們購買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒有土地證，過戶肯定是不可以的。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。
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沒有房產(chǎn)證的房子能否買賣?不可以?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的
2022.09.03 167 -
沒有房產(chǎn)證的房子是否可以買賣能賣沒有房產(chǎn)證的房子，如果當(dāng)事人之間有簽訂買賣合同，合同是有效的，但是沒有過戶不能證明房屋的物權(quán)歸屬。所以，沒有房產(chǎn)證的房子能買賣，但是物權(quán)不受法律保護(hù)。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。
2021.01.05 108 -
沒有房產(chǎn)證的房子拆了是否有補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證屬于合法建筑的房子拆了有補(bǔ)償，屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的房子拆了沒有補(bǔ)償。對(duì)于沒有房產(chǎn)證但可由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋系合法擁有的，應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)償；對(duì)于手續(xù)不全或無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定合法性后，可以依據(jù)相關(guān)法規(guī)或訴訟結(jié)果處
2020.05.21 130
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沒有房產(chǎn)證的房子是否能買
購買沒有房產(chǎn)證的房子存在一定的風(fēng)險(xiǎn)： 首先，該房產(chǎn)未來能否辦理房產(chǎn)證，如果不能，則你的購買的房產(chǎn)將無法得到法律保護(hù)； 其次，該房產(chǎn)在初始辦理房產(chǎn)證的時(shí)候還有無你們交易額之外的其他費(fèi)用，由誰來負(fù)擔(dān)，這個(gè)
2022-04-11 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子是否能買？
1.沒有房產(chǎn)證的房子，也就是沒有產(chǎn)權(quán)，這種房子你雖然買下來可以居住，但是實(shí)際上是不享受產(chǎn)權(quán)的。2、這種沒有產(chǎn)權(quán)的房子，除非產(chǎn)權(quán)可以辦下來，那你買買還是劃算的，否則不建議購買，因?yàn)闀?huì)存在諸多隱患。3.這
2022-04-17 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子能否買？
一、沒房產(chǎn)證的房子能買嗎首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不
2022-04-17 15,340 -
沒有房產(chǎn)證買的房子沒有房產(chǎn)證沒有房產(chǎn)證買賣有效嗎
因?yàn)槭裁丛驔]有房地產(chǎn)證明書，本身的質(zhì)量不能處理房地產(chǎn)證明書是無效的。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的說明》第二條規(guī)定，出租方未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按建設(shè)工程
2021-10-19 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:02
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22 -
01:01
房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進(jìn)行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04
