宅基地有轉(zhuǎn)讓的權(quán)利嗎
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宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)，不能作為私有財(cái)產(chǎn)買賣。國(guó)家禁止任何單位和個(gè)人侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！锻恋毓芾矸ā返诙l中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。第八條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理
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宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 甲方（轉(zhuǎn)讓方）身份證號(hào)：乙方（受讓方）身份證號(hào)： 甲乙雙方就宅基地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議。 一、宅基地坐落、面積甲方將原焦顯云的宅基地坐落于楊許路葛莊段東側(cè)，葛莊村委會(huì)西南第一條胡同東側(cè)轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地東邊界南邊界北邊界西邊界。面積大小平方米。 二、上述宅基地面積自合同簽訂之日起的使用權(quán)、說(shuō)有權(quán)歸乙方享有。 三、轉(zhuǎn)讓金額該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整。（大寫） 四、付款方式甲乙雙方簽訂合同后乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用 五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后任何一方不得反悔如甲方反悔，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還并且包括以后的土地增值部分 六、協(xié)議生效條件本協(xié)議雙方簽字后生效 七、本協(xié)議一式三份甲乙雙方及證明人各持一份 甲方簽字：乙方簽字：證明人簽字：年月日
根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個(gè)人只享有宅基地的使用權(quán)。所以嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，宅基地是不可以轉(zhuǎn)讓的。即使說(shuō)“轉(zhuǎn)讓”，也只是在轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，所有權(quán)始終是集體所有。并且，就算是使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，也只能限于本集體內(nèi)的成員。但是，宅基地上合法建造的住宅屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是可以轉(zhuǎn)讓的。
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已有宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓詳解可以轉(zhuǎn)讓的，但是需要符合條件的。需具備的條件有： (一)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的宅基地; (二)轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員; (三)受讓人沒(méi)有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件; (四)轉(zhuǎn)讓行為征得集體經(jīng)濟(jì)組織同意。以上條
2020.10.15 259 -
宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效嗎？宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效的條件首先要滿足主體要求是村民或集體經(jīng)濟(jì)組織成員，其次向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后將宅基地轉(zhuǎn)讓的情形是有效協(xié)議。
2020.05.08 185 -
宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效嗎轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的條件是：受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)的分配條件；轉(zhuǎn)讓行為必須征得集體組織同意，且只能在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員間轉(zhuǎn)讓。
2020.12.03 153
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農(nóng)村的宅基地有權(quán)利轉(zhuǎn)讓嗎？
農(nóng)村宅基地遵循一戶一宅的原則。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地的主體是村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員，按照一戶一戶制度，住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)各省市規(guī)定的面積。目前，國(guó)家開(kāi)放了農(nóng)村宅基地政策，但仍嚴(yán)禁購(gòu)買非
2021-10-25 15,340 -
農(nóng)村宅基地的權(quán)利轉(zhuǎn)讓
你可以參考《土地管理法》，希望對(duì)您有幫助。 根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是
2022-08-30 15,340 -
宅基地有轉(zhuǎn)讓權(quán)嗎
符合如下情形，可以， 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓[1]必須同時(shí)具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地） （2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； （3）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地
2022-04-02 15,340 -
宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎宅基地轉(zhuǎn)讓的時(shí)效
關(guān)于宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓(流轉(zhuǎn))問(wèn)題，依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法規(guī)是被禁止的，即宅基地使用權(quán)不能出租、出賣、抵押、入股或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。這一規(guī)定隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化步伐的加快已經(jīng)不適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，
2022-04-08 15,340
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00:54
宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是必須要滿足以下條件： 1、需要經(jīng)過(guò)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒(méi)有宅基地，符合宅基地的申請(qǐng)條件； 4、宅基地使用
1,591 2022.04.17 -
00:59
宅基地轉(zhuǎn)讓合同如何維權(quán)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地屬于集體所有，村民享有的是土地的使用權(quán)，如發(fā)生宅基地糾紛后，可通過(guò)以下方式解決： 1、雙方可先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)議內(nèi)容不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益； 2、如協(xié)商不成，由人民政府處理。
925 2022.07.03 -
01:17
宅基地是否能有償轉(zhuǎn)讓宅基地是不可以進(jìn)行出售的，根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，再結(jié)合目前的司法實(shí)踐來(lái)看，農(nóng)村宅基地買賣合同采用認(rèn)定無(wú)效為原則，農(nóng)村私房買賣中，買房人名義上是買房，實(shí)際上其實(shí)是買地，在房地一體的格局下，處分房屋的同時(shí)也處分了宅基地，損害了集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)
2,219 2022.04.15
