租賃過來的房屋，在租賃合同中沒有明確明文規(guī)定不可以轉租，而發(fā)生轉租的事實，轉租生效嗎
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房屋可以轉租情形： (一)房屋的合法轉租情況： 房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉租須符合兩個必要條件： 1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。 2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。 (二)不能轉租的房屋： 我國相關法律法規(guī)對哪些房屋不能轉租均有嚴格規(guī)定。 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。 2、房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉租房屋;未征得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。 3、房屋轉租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更;租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。 4、房屋轉租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。 5、房屋轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，原房客應當繼續(xù)履行租賃合同，如按時交付租金。
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1、房東同意的，轉租合同有效 2、如果自承租人轉租之日起六個月內，出租人知道或者應當知道轉租行為，而未表示異議的，視為出租人同意轉租，轉租合同有效。
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房屋租賃合同可以轉租嗎房屋轉租需要滿足以下兩個條件。第一個條件是轉租必須征得房屋所有人的同意，并且轉租要屬于正常的使用范圍，不能是違法使用。第二個條件是轉租的租金不得高于原租金，如果確實需要提高，提高的這一部分應當交給房屋的所有人。
2021.01.19 336 -
規(guī)定房屋租賃可否轉租房屋租賃能轉租，但要經出租人同意。根據(jù)法律規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
2021.04.02 163 -
房屋租賃合同不定期的可以轉租嗎承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。房屋轉租的條件： 1、租賃合同約定的租賃期限不得
2021.02.09 216
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房屋租賃中租賃轉租有什么規(guī)定？
房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件一、房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：１、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。２、
2021-04-07 15,340 -
房屋租賃合同可以轉租嗎
房屋轉租需要滿足以下兩個條件。第一個條件是轉租必須征得房屋所有人的同意，并且轉租要屬于正常的使用范圍，不能是違法使用。第二個條件是轉租的租金不得高于原租金，如果確實需要提高，提高的這一部分應當交給房屋
2021-12-23 15,340 -
合同中租賃轉租轉租條款
第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解
2022-04-09 15,340 -
不定期租賃不能轉租，不定期租賃合同不能轉租
可以轉租，但轉租的前提是需要出租人的同意。根據(jù)法律規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失?！?/p>
2021-11-29 15,340
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租賃合同生效要件根據(jù)我國相關法律規(guī)定可以知道，房屋租賃合同需要滿足下面幾個條件才會生效： 第一，合同當事人具有民事行為能力。民事行為能力指的是，民事主體能以自己獨立的行為去享有民事權利、承擔民事義務的能力。如果沒有民事行為能力，想要簽訂租賃合同只能通過他人
1,791 2022.04.17 -
00:56
租賃房屋轉讓協(xié)議怎么寫承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉租給第3方。承租方要轉租的，需要經過出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進行轉租的，那么承租方可以將房屋轉租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉租合同。承租方應當注意轉租房屋的數(shù)量，轉租房屋的期限，轉
1,368 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起
1,326 2022.05.11
