租房合同到期房主不搬走房主可否強(qiáng)行收回房
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出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。 (三)承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。 (四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或與人交換、出賣、贈(zèng)與等，按侵權(quán)行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻]收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，或不服從以上適當(dāng)處理，出租人有權(quán)就受到的損失向承租人索賠，并申請(qǐng)房屋所在地法院強(qiáng)制執(zhí)。
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刑法沒有銷售假煙罪，銷售假煙構(gòu)成銷售假冒偽劣產(chǎn)品罪。銷售假煙金額五萬元以上的、尚未銷售但是貨值金額十五萬元以上的、銷售金額不滿五萬元，但將已銷售金額乘以三倍后，與尚未銷售的偽劣產(chǎn)品貨值金額合計(jì)十五萬元以上的都需要立案追訴。
房主不可以強(qiáng)行收回房屋。建議出租人在收回房屋時(shí)行使以下權(quán)利：出租人有權(quán)解除合同；如果終止通知已送達(dá)承租人或租賃合同到期，出租人通知承租人不要續(xù)租；合同解除或到期后，出租人要求騰退房屋時(shí)，最好在征得承租人同意并有承租人在場的情況下收回房屋；合理合法的方式是向法院提起訴訟，要求法院責(zé)令承租人騰退房屋并支付房屋占用費(fèi)。
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房主能不能強(qiáng)行收回房屋一般情況下房主是不能強(qiáng)行收回房屋的，此種行為構(gòu)成違約。但是出租人有合同解除權(quán)，且解除合同通知已送達(dá)承租人或者租賃合同期滿終止的，出租人可以通知承租人不再續(xù)租。出租人與承租人訂立房屋租賃合同后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，不得隨意解除或者變更合
2021.01.28 126 -
房主可以強(qiáng)行收回房屋嗎人在房屋租賃合同解除或終止后，要求承租人騰房，但若承租人拒絕騰房，出租人行使騰房權(quán)利還是應(yīng)當(dāng)慎重，如有不慎可能需要承擔(dān)責(zé)任。 建議出租人收回房屋時(shí)通過以下方式行使權(quán)利： 首先，出租人要有合同解除權(quán)，且解除合同通知已送達(dá)承租人或者租賃合同期滿
2021.01.28 204 -
房主能強(qiáng)行收回房屋嗎一般情況下房主是不能強(qiáng)行收回房屋的，此種行為構(gòu)成違約。但是出租人有合同解除權(quán)，且解除合同通知已送達(dá)承租人或者租賃合同期滿終止的，出租人可以通知承租人不再續(xù)租。出租人與承租人訂立房屋租賃合同后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，不得隨意解除或者變更合
2021.02.22 172
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租賃合同到期拒不搬走房主強(qiáng)行收回房屋承租人該怎么做
出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出
2022-03-29 15,340 -
房屋租賃合同到期租戶不搬走房主怎么辦
出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出
2022-04-16 15,340 -
租賃合同到期房主拒不搬走，怎么辦？
出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出
2022-04-15 15,340 -
房屋租賃合同未到期房主強(qiáng)行收房怎么辦
可以要求房東賠償損失，一般依合同約定支付違約金。合同法第一百一十四條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約
2022-10-07 15,340
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01:15
房租到期不搬犯法了沒房租到期不搬，違反了合同法關(guān)于租賃期限的規(guī)定。我國合同法規(guī)定，租期屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃的房屋。但是，如果出租方對(duì)于承租方繼續(xù)使用房屋的行為，并未提出異議，應(yīng)認(rèn)定為原租賃合同繼續(xù)有效，承租方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定繼續(xù)支付租金。此時(shí)，租賃期
983 2022.04.17 -
01:09
租房房主違約怎么辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，雙方當(dāng)事人簽訂租房合同后，房主違約，理應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 受害人可以通過以下方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益：1、承租人要求違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租人應(yīng)承擔(dān)；2、一旦構(gòu)成違約，出租方需
2,777 2022.04.15 -
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租房房主違約怎么處理租房房主違約的，雙方當(dāng)事人可以按照租賃合同的約定協(xié)商處理，賠償約定的數(shù)額，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果在租賃合同中雙方已經(jīng)事先約定了違約金的比例或數(shù)額，則違約一方應(yīng)按照約定
1,350 2022.04.15
