銷售分期購買商品房如何辦理流程是怎樣的
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購買商品房如何分期付款，怎樣買賣簽訂合同，一、購買商品房如何分期付款分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風(fēng)險，為此雙方商定可以分期付款，付款方式如下： (1)第一次付款：相當(dāng)于總房價的20%，由買受人自行于簽訂合同時支付; (2)第二次付款：相當(dāng)于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋主體竣工后支付。 (3)第三次付款：相當(dāng)于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于全部內(nèi)部設(shè)備安裝完畢后支付。 (4)第四次付款：相當(dāng)于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付。 (5)第四次付款：相當(dāng)于總房價的20%，由買受人通過銀行于房屋交付使用且入住后支付。二、購買商品房怎樣買賣簽訂合同《商品房銷售管理規(guī)定》的要求，商品房在銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。在商品房買賣合同，雙方應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾; (七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任; (八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬; (九)面積差異的處理方式; (十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜; (十一)解決爭議的方法; (十二)違約責(zé)任; (十三)雙方約定的其他事項
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首先確認(rèn)開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司，關(guān)鍵是檢查有無《商品房預(yù)售許可證》。然后簽訂認(rèn)購書，并交納定金。認(rèn)購書中應(yīng)約定簽訂正式購房合同時，因條款達不成一致意見，賣方應(yīng)退回定金。同時，購房者在售樓處簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)到售樓處簽訂正式買賣契約。最后辦理預(yù)售登記及轉(zhuǎn)讓、辦理入住，發(fā)展商最后要為業(yè)主辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，最終辦理房地產(chǎn)權(quán)證。
首先，需要確認(rèn)開發(fā)商是否是具有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司，關(guān)鍵是要檢查是否有商品房的預(yù)售許可證。然后在認(rèn)購書上親筆簽名并且支付相應(yīng)的押金。在簽訂正式購貨合同時，由于條款不一致，賣方應(yīng)該要退還交付的定金。同時，買方在售樓處簽署認(rèn)購書后，應(yīng)該要在規(guī)定的時間內(nèi)到售樓處簽訂正式的銷售合同。
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購買商品房的流程是怎樣的首先確認(rèn)開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司，關(guān)鍵是檢查有無《商品房預(yù)售許可證》。然后簽訂認(rèn)購書，并交納定金。認(rèn)購書中應(yīng)約定簽訂正式購房合同時，因條款達不成一致意見時，賣方應(yīng)退回定金。 同時，購房者在售樓處簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)到售樓
2020.11.28 177 -
商品房預(yù)售流程是怎樣的一、商品房預(yù)售的流程如下： 1、開發(fā)商申領(lǐng)預(yù)售許可證。 準(zhǔn)備預(yù)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提供法律規(guī)定的材料申請辦理預(yù)售許可證。房地產(chǎn)管理部門在接到房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的申請后，應(yīng)當(dāng)在10天之內(nèi)核發(fā)預(yù)售許可
2022.12.05 1,177 -
購買商品房的流程購買商品房流程：第一步購房者應(yīng)當(dāng)確認(rèn)出售單位以前開發(fā)的樓盤是否存在質(zhì)量糾紛的問題，企業(yè)信譽是否良好；第二步就是仔細閱讀購房合同條款，有不明白的地方一定要問清楚，不要貿(mào)然簽字；最后一步就是辦理房屋過戶手續(xù)了。
2020.09.04 199
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購買商品房貸款流程是怎樣的，買房時如何辦理商品房
一、向銀行提出貸款申請，提交如下材料： 1、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)原件及復(fù)印件 2、房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟收
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如何購買商品房的流程是怎樣的
首先，確認(rèn)開發(fā)人員是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司，檢查是否有商社預(yù)售許可證很重要。然后簽訂認(rèn)購書并支付定金。在預(yù)約書中簽訂正式購房合同時，由于條款不一致，賣方必須退還預(yù)約金。同時，購房者在小賣部簽訂預(yù)約
2021-10-19 15,340 -
購買商品房貸款流程是怎樣的，買房時如何辦理商品房按揭
一、向銀行提出貸款申請，提交如下材料： 1、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)原件及復(fù)印件 2、房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟收
2022-05-02 15,340 -
購買商品房貸款流程是怎樣的, 買房時如何辦理商品房按揭手續(xù)？
一、向銀行提出貸款申請，提交如下材料： 1、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)原件及復(fù)印件 2、房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟收
2022-04-21 15,340
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購買商品房如何維權(quán)購房者簽訂房屋買賣合同購房后發(fā)生糾紛的，要通過合法的方式解決糾紛，維護自身的合法權(quán)益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開發(fā)商進行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購房者可以向開發(fā)商所在地或者購買的房屋所在地的消費者
554 2023.01.04 -
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8,935 2022.04.15
