二手房改名房產(chǎn)證過戶需要哪些手續(xù)
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房產(chǎn)證改名就是過戶。 過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。 辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用， 1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅●成交價的5.5％（滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。 3.個人所得稅●成交價的1％ 4.交易手續(xù)費● 6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費● 80元/件 6.產(chǎn)權證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右
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一般情況下，二手房的過戶手續(xù)流程是：當事人需要先把所需要提交的資料全部準備好，一般包含：契稅、印花稅、土地增值稅等稅費，接著到房管局辦過戶手續(xù)。通常要十五個工作日后，當事人就可以到房管局領取新的房產(chǎn)證了。
賣家需攜帶身份證以及結(jié)婚證、戶口簿、土地使用證、房屋產(chǎn)權證、房屋買賣合同。購買房屋的買家需要攜帶身份證件以及戶口簿等材料，且需要親自到房屋產(chǎn)權登記部門親自簽字。雙方應攜帶資料至公證部門，將房屋買賣合同進行公證，然后到房產(chǎn)交易處辦理過戶手續(xù)。
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二手房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)?辦理二手房房產(chǎn)過戶需要的手續(xù):1、買賣雙方攜帶相關材料前去房產(chǎn)局辦理過產(chǎn):2、備案網(wǎng)簽，辦理核稅繳稅手續(xù)；3、出具稅務收據(jù)，遞交收據(jù)和雙方過戶所需證件；4、填寫申請書，領取受理通知單:5去交易中心領取房產(chǎn)證，確認信息，過戶完畢。買賣雙方建立
2020.09.09 168 -
二手房沒有房產(chǎn)證過戶需要哪些手續(xù)二手房沒有房產(chǎn)證是不能辦理房產(chǎn)過戶的，公證處也不會受理該房產(chǎn)公證的。二手房買賣的前提是出賣方已經(jīng)取得產(chǎn)權證，否則出賣方的產(chǎn)權是有瑕疵的，無法交易。公證機關是對買賣行為的真實性、合法性進行公證，但沒有房產(chǎn)證的二手房交易尚不合法，所以這種情況無
2022.09.03 241 -
二手房過戶需要哪些手續(xù)買賣二手房過戶需要的手續(xù)有： 1、買方要對房子的產(chǎn)權進行調(diào)查，審查房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、買方找專業(yè)的評估公司對房產(chǎn)進行評估。 4、如果要辦理貸款，那就向銀行提交申請，如果是組合貸款則要同時
2021.01.15 271
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二手房房產(chǎn)證過戶需要哪些手續(xù)
二手房辦理產(chǎn)權過戶，整個辦理流程可以概括為以下五個環(huán)節(jié)： 第1步：簽約 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及銷
2022-03-28 15,340 -
二手房房產(chǎn)證過戶需要哪些手續(xù)？
1、合同簽訂 二手房買賣雙方確定購買意向之后，二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應在現(xiàn)場看房的同時查驗賣方的
2022-07-13 15,340 -
二手房房產(chǎn)證過戶都需要哪些手續(xù)
二手房辦理房產(chǎn)證過戶： 1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件
2022-05-05 15,340 -
二手房房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)
二手房房產(chǎn)過戶要辦不動產(chǎn)過戶。 第一步，買方要對房子的產(chǎn)權進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買賣合同。
2022-05-09 15,340
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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權辦理等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25 -
01:17
離婚后過戶房產(chǎn)需要哪些手續(xù)首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同： 1、如果當事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，首先應當?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復印件等材料。
8,865 2022.04.17 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產(chǎn)權登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關材料到當?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15
