法院判定抵押貸款需要拍賣的貸款流程有哪些
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執(zhí)行法院允許拍賣標(biāo)的抵押貸款必須符合四個條件： 1.拍賣標(biāo)的是不動產(chǎn)。不動產(chǎn)物權(quán)的變動采用登記公示原則，能夠為執(zhí)行法院有效、安全地控制。 2.拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰，證件齊全，手續(xù)完備，以使銀行能快速、及時發(fā)放貸款。 3.買受人在征得拍賣機構(gòu)同意后向法院提交書面申請，說明其資金困難的理由，并附有銀行的貸款意向書，貸款金額要足以支付拍賣價款。 4.銀行向法院出具公函，證實其已受理買受人申請貸款的情況，并承諾將貸款直接劃入法院委托的拍賣機構(gòu)賬戶。執(zhí)行法院在收到買受人的書面申請后，必須嚴(yán)格審查是否符合前述四個條件，經(jīng)合議庭討論同意再報庭長審批，庭長簽發(fā)后方可制作民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書解封過戶。另外，在執(zhí)行時應(yīng)注意：1.嚴(yán)格加強監(jiān)管。人民法院出具裁定解封過戶時，應(yīng)當(dāng)要求拍賣機構(gòu)參與辦理拍賣標(biāo)的的交易鑒證、轉(zhuǎn)讓更名、抵押登記過程，共同監(jiān)督，促使買受人、銀行以最快的速度辦妥各項手續(xù)。2.嚴(yán)格明確責(zé)任。如果拍賣機構(gòu)、買受人、銀行以及第三人有惡意串通轉(zhuǎn)移拍賣標(biāo)的、故意拖延付款期限、拒不協(xié)助執(zhí)行的行為，人民法院應(yīng)當(dāng)依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格追究責(zé)任。
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法拍房抵押貸款的流程為：借款人攜帶身份證；質(zhì)押、抵押證明文件等文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點填寫申請表，然后銀行進行審批，借款人的申請獲得批準(zhǔn)后與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，辦理公證、保險、抵押登記等手續(xù)。
擔(dān)保公司抵押貸款拍賣流程有： （1）評估公司對拍賣物價值進行評估，宣布拍賣規(guī)則和注意事項。 （2）組織拍賣。 （3）拍賣成交，競買人的最高應(yīng)價經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后，拍賣成交。 （4）簽署確認(rèn)書，簽署《拍賣會現(xiàn)場筆錄》、《拍賣成交確認(rèn)書》等。
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抵押貸款流程有哪些抵押貸款流程如下： 1、貸款申請，借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額和期限； 2、準(zhǔn)備貸款資料； 3、房屋評估，提交上述材料后，銀行應(yīng)根據(jù)提交的材料對抵押物進行現(xiàn)場調(diào)查和評估； 4、貸款審批，將所有貸款審查材料、評估報告或評估意見提交銀行審
2022.05.11 1,502 -
抵押貸款的流程有哪些抵押貸款的流程如下： 1、借款人在貸款前填寫居民住房抵押貸款申請，并提交銀行抵押貸款相關(guān)證明材料； 2、銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及相關(guān)材料； 3、借款人將抵押財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、保險單或有價證券交銀行抵押； 4、貸款雙方擔(dān)保人簽
2022.04.16 1,299 -
購房抵押貸款貸款流程有哪些購房抵押貸款流程為：借款人向貸款銀行發(fā)起抵押貸款的申請；貸款銀行對貸款的申請進行審批；借款人辦理擔(dān)保手續(xù)，將抵押物抵押給貸款銀行；簽訂貸款合同；貸款銀行發(fā)放貸款資金到借款人賬戶。
2021.01.08 232
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抵押貸款拍賣一般流程有哪些？
法院拍賣擔(dān)保抵押物（以房產(chǎn)為例）的流程和步驟如下： 1、到房屋管理局查封涉案的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。 3、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估報告確定的房產(chǎn)價值，確定拍賣保留價。 4、
2022-10-15 15,340 -
擔(dān)保公司抵押貸款拍賣流程有哪些
法院拍賣擔(dān)保抵押物（以房產(chǎn)為例）的流程和步驟如下： 1、到房屋管理局查封涉案的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。 3、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估報告確定的房產(chǎn)價值，確定拍賣保留價。 4、
2022-05-27 15,340 -
拍賣公司抵押貸款代辦流程有哪些
拍賣擔(dān)保抵押物（以房產(chǎn)為例）的流程和步驟如下： 1、到房屋管理局查封涉案的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估對房屋的價值進行評估。 3、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估報告確定的房產(chǎn)價值，確定拍賣保留價。 4、委托拍賣
2022-09-01 15,340 -
抵押貸款法院拍賣房產(chǎn)流程是怎樣的
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個人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,164 2022.11.21 -
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種貸款形式對應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
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車抵押貸款需要什么手續(xù)車抵押貸款需要以下手續(xù)： 1、貸款機構(gòu)收到申請人提供的資料； 2、對申請人進行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車輛價值； 3、貸款機構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機構(gòu)收押申請人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、放款。
5,131 2022.05.11
