出售車屋的注意事項(xiàng)有哪些
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買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買賣合同中作簡單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)樽赓U合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負(fù)有請(qǐng)求承租人騰退房屋的義務(wù) 因?yàn)榫妥赓U合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對(duì)人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買方保留一部分購房款，待房屋交接后再支付 因?yàn)橘u方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，可能人都很難以找到，但是對(duì)于正在出租的房屋，賣方的多項(xiàng)義務(wù)尚未履行。 未來購買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關(guān)系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購買權(quán)等規(guī)則。
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買預(yù)售房屋的注意事項(xiàng)有： 1.購買時(shí)要先查看商品房預(yù)售許可證; 2.要善于簽訂對(duì)自己較為有利的合同; 3.購買時(shí)一定要看房屋的平面示意圖及工程規(guī)劃圖。
房屋出租方應(yīng)注意的事項(xiàng)：租賃合同一般需包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金等條款；租賃期限要在二十年以內(nèi)；以及租賃期限超過六個(gè)月的，需采用書面形式來訂立合同。
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出租房屋的注意事項(xiàng)有哪些出租房屋的注意事項(xiàng)有： 1、要求房東出具房產(chǎn)證原件和房東本人身份證，經(jīng)核實(shí)無誤后方可簽約； 2、在合同中明確寫明室內(nèi)設(shè)施； 3、在寫明房屋租金條款后，注明乙方在租賃期間不得以任何名義收取任何附加費(fèi)用； 4、如果出租人不是房東，租賃合同必須得
2022.04.14 623 -
二手房出售的注意事項(xiàng)有哪些第一、確定二手房是否允許出售。 第二、確定房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠。 第三、確定二手房的出售建筑面積是否和產(chǎn)權(quán)證一樣。 第四、雙方是否履行二手房的手續(xù)。 第五、了解房屋內(nèi)設(shè)施的交驗(yàn)細(xì)節(jié)。 第六、確定交房時(shí)間。
2020.06.02 120 -
二手房出售的注意事項(xiàng)有哪些？二手房出售的注意事項(xiàng)有：注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個(gè)共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，物管費(fèi)用是否拖欠；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確，注意使用補(bǔ)充協(xié)議。
2021.03.28 110
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車位出售有哪些注意事項(xiàng)
1、是否為產(chǎn)權(quán)車位。產(chǎn)權(quán)車位不需要為使用年限的問題擔(dān)憂； 2、是否為使用權(quán)車位。沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，其實(shí)就是一種租賃的關(guān)系。只有使用權(quán)沒有所有權(quán)。
2022-06-09 15,340 -
商鋪出售注意事項(xiàng)有哪些
店鋪銷售需要注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；確定店鋪的投資價(jià)值；謹(jǐn)慎簽訂店鋪買賣合同；核實(shí)店鋪本身的結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，如水、電、物業(yè)、燃?xì)獾龋蛔⒁獾赇伒漠a(chǎn)權(quán)。
2021-11-04 15,340 -
買預(yù)售房屋有哪些注意事項(xiàng)
買預(yù)售房屋的注意事項(xiàng)有： 1.購買時(shí)要先查看商品房預(yù)售許可證; 2.要善于簽訂對(duì)自己較為有利的合同; 3.購買時(shí)一定要看房屋的平面示意圖及工程規(guī)劃圖。
2023-02-16 15,340 -
二手房出售的注意事項(xiàng)有哪些
關(guān)于“二手房出售注意事項(xiàng)有哪些”我的解答如下： 第一、確定二手房是否允許出售。 大家要注意，并不是所有的房子都是能夠直接上市交易的。例如：公有住房在房改售房時(shí)，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。 第二、確定
2022-05-16 15,340
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房屋買賣合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
01:04
交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17
