公積金是如何認(rèn)定首套房的？
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公積金首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn): 1、對(duì)擁有1套普通自住住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款(含商業(yè)住房貸款和住房公積金貸款)的家庭，為改善居住條件而申請(qǐng)使用住房公積金貸款購買自住普通商品住房的，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策，即購買建筑面積90平方米以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。 2、對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)住房貸款的家庭,若申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住住房，其住房公積金貸款首付款比例為60%,貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。繼續(xù)執(zhí)行“禁止向購買第三套房發(fā)放住房公積金貸款”的政策。
當(dāng)事人購買的房屋被認(rèn)定為是首套房的，在房屋交易時(shí)將享受契稅的優(yōu)惠，當(dāng)事人要認(rèn)定首套房應(yīng)按下列程序進(jìn)行： （1）當(dāng)事人需去房管局查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。 （2）房管局在受理個(gè)人首次購房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)售合同或存量房買賣合同。 （3）房產(chǎn)局會(huì)以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房。此時(shí)，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購房證明》。
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首套房如何認(rèn)定首套房認(rèn)定。首套房是指購買僅擁有一套住房。如下：1、首套房指在購買該套房屋前，名下無其他房屋；2、農(nóng)村自建房，不影響購買商品房首套房認(rèn)定；3、購買首套房，應(yīng)當(dāng)符合年滿18周歲、房屋面積在90平米下的普通住房。符合上述條件的可享受首套房優(yōu)惠政
2022.04.16 3,098 -
如何認(rèn)定首套房首套房的認(rèn)定流程如下： 1、當(dāng)事人到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謱?duì)當(dāng)事人的首次購房信息進(jìn)行查詢； 2、房管局的工作人員會(huì)依據(jù)系統(tǒng)進(jìn)行查詢； 3、系統(tǒng)查詢結(jié)果證明當(dāng)事人首次購房的，房管局就會(huì)出具《首次購房證明》。 一、認(rèn)定首套房需要滿足以下條件： 1、貸款買
2022.08.28 6,899 -
如何認(rèn)定首套房？認(rèn)定首套房如下：首套房的定義是指購買僅擁有的唯一一套住房。首套房的購房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房，所購房產(chǎn)應(yīng)為普通住房，房產(chǎn)面積不超過90平米。
2020.06.19 134
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住房公積金貸款的首套，如何認(rèn)定
《第一次購房（查閱）證明通知書》明確規(guī)定，所謂第一套房必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：買受人年滿18周歲；買的房子是90平米以下的普通房子；買受人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的房屋。但與父母一起購買的，按照房改
2021-10-28 15,340 -
如何認(rèn)定你的公積金貸款是首套房還是二套房
各地公積金中心公積金貸款申請(qǐng)條件規(guī)定不同，主要有： 1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件； 2、有償還貸款本息能力； 3、按時(shí)足額繳存住房公積金； 4、首付比例符合要求； 5、當(dāng)?shù)毓e金管理中
2022-10-08 15,340 -
北京買房公積金貸款首套房，二套房如何認(rèn)定
展開全部首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，我行嚴(yán)格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請(qǐng)直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍兇_認(rèn)。
2022-10-08 15,340 -
公積金貸款首套房認(rèn)定是怎樣的
1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房，算首套。 2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套。 3、全款買過一套房，貸款買
2022-07-19 15,340
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住房公積金如何提取住房公積金提取流程如下： 1、如果是第一次提取住房公積金，需要準(zhǔn)備以下資料：身份證、購房合同、購房發(fā)票和配偶的住房公積金提取證明，以后提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》； 2、帶齊上述材料后到單位的公積金經(jīng)辦人員處辦理公積金支取手
74,888 2022.04.17 -
01:03
住房公積金如何查詢住房公積金可以通過以下途徑查詢： 1、網(wǎng)上查詢直接登錄市住房公積金管理網(wǎng)站。賬號(hào)為住房公積金聯(lián)名卡上的卡號(hào)，密碼為身份證后四位加00兩個(gè)數(shù)字。 2、撥打查詢電話12329自助查詢。 3、憑社會(huì)保障卡查詢。職工持社會(huì)保障卡在市國土資源與房產(chǎn)管
14,474 2022.04.12 -
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體內(nèi)藏毒的自首如何認(rèn)定體內(nèi)藏毒的自首分為兩種： 1、一般自首，指犯罪嫌疑人在犯罪以后自動(dòng)投案，如實(shí)供述自己罪行的行為。一般自首必須具備以下條件： （1）自動(dòng)投案，即犯罪嫌疑人在犯罪之后歸案之前，主動(dòng)、直接向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院、人民法院交待自己的犯罪事實(shí)，聽候司
620 2022.09.09
