北京買房公積金貸款首套房，二套房如何認(rèn)定
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公積金首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn): 1、對(duì)擁有1套普通自住住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款(含商業(yè)住房貸款和住房公積金貸款)的家庭，為改善居住條件而申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買自住普通商品住房的，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策，即購(gòu)買建筑面積90平方米以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。 2、對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)住房貸款的家庭,若申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房，其住房公積金貸款首付款比例為60%,貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。繼續(xù)執(zhí)行“禁止向購(gòu)買第三套房發(fā)放住房公積金貸款”的政策。
北京目前執(zhí)行的二套房'認(rèn)房又認(rèn)貸'的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可謂'史上最嚴(yán)'，基本上以前或目前有過(guò)房子的、辦過(guò)貸款的，想成為'首套'已經(jīng)非常之難了，而且不管是商貸、國(guó)管還是市管公積金全程無(wú)死角。目前買'二套'房成本可謂'三高'：首付比例高、貸款利率高、支付稅金高。而且就算唯一住房賣了再買，雖然自己名下還是一套房，但貸款時(shí)很可能還是按二套來(lái)算。搞不清楚的小伙伴們可要注意了，不要做預(yù)算時(shí)，沒搞清楚，簽了合同又得去'額外融資'。
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二手房貸款首套如何認(rèn)定一、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。 二、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。 三、全款買過(guò)一套房，后貸款買房——算首套。 四、全款買過(guò)一套房
2020.08.16 793 -
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2020.01.19 295 -
首套房公積金貸款沒還完二套房可以貸款嗎如果首套房申請(qǐng)的是公積金貸款，在公積金貸款沒有結(jié)清的情況下，二套房是不可以申請(qǐng)公積金貸款的。如果二套房申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，那么不管首套房的公積金貸款有沒有結(jié)清，用戶都可以正常申請(qǐng)放貸，只不過(guò)銀行會(huì)著重審核用戶的負(fù)債率和還款能力。
2020.05.08 374
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北京二套房公積金貸款
北京二套房公積金貸款的分幾種情況：1、符合購(gòu)房政策市民，首套房商業(yè)貸款，第二套房公積金貸款利率不變，房貸首付50%；2、符合購(gòu)房政策市民，首套房公積金貸款，第二套房公積金貸款利率提高，房貨首付50%，
2022-02-11 15,340 -
如何認(rèn)定你的公積金貸款是首套房還是二套房
各地公積金中心公積金貸款申請(qǐng)條件規(guī)定不同，主要有： 1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件； 2、有償還貸款本息能力； 3、按時(shí)足額繳存住房公積金； 4、首付比例符合要求； 5、當(dāng)?shù)毓e金管理中
2022-10-08 15,340 -
首套房公積金貸款未還清能貸款買二套房嗎
如果首套房申請(qǐng)的是公積金貸款，在公積金貸款沒有結(jié)清的情況下，二套房是不可以申請(qǐng)公積金貸款的。如果二套房申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，那么不管首套房的公積金貸款有沒有結(jié)清，用戶都可以正常申請(qǐng)放貸，只不過(guò)銀行會(huì)著重審
2022-06-09 15,340 -
如何界定住房公積金首套房貸款及改善型二套房貸款？
1、購(gòu)買首套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以家庭房產(chǎn)信息顯示借款人家庭成員名下無(wú)住房登記記錄，且家庭從未使用過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房為準(zhǔn)。2、購(gòu)買改善型二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以家庭房產(chǎn)信息顯示借款人家庭成員名下實(shí)際僅持有一
2022-10-06 15,340
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二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購(gòu)房的； 2、未成年的時(shí)候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購(gòu)房的； 3、個(gè)人名下已持有全款購(gòu)買的住房，再次貸款購(gòu)房的； 4、個(gè)人名下還有貸款購(gòu)買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次
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婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來(lái)計(jì)算的。以家庭為單位界定來(lái)劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無(wú)論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3
4,275 2022.04.17 -
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首套按揭房可以查封嗎首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行，若是本人不按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)向法院提出起訴，然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人
1,722 2022.04.15
