公房開(kāi)發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證是怎么回事
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開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)期不開(kāi)房產(chǎn)證怎么辦？ 1、向市房管局反映問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商的辦證義務(wù)。2、按雙方合同的約定執(zhí)行。由于出賣人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買(mǎi)賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
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開(kāi)發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的屬于違約。按照雙方在合同中約定的違約金進(jìn)行賠償。如果約定的違約金過(guò)高的，開(kāi)發(fā)商可以向法院申請(qǐng)適當(dāng)降低；如果違約金約定的過(guò)低的，購(gòu)房者可以申請(qǐng)適當(dāng)調(diào)高。
開(kāi)發(fā)商延期交房的，購(gòu)房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。經(jīng)催告后過(guò)了三個(gè)月，開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有交房的，購(gòu)房者取得合同解除權(quán)。購(gòu)房者可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。
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開(kāi)發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證如何賠償？開(kāi)發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的屬于違約。按照雙方在合同中約定的違約金進(jìn)行賠償。如果約定的違約金過(guò)高的，開(kāi)發(fā)商可以向法院申請(qǐng)適當(dāng)降低；如果違約金約定的過(guò)低的，購(gòu)房者可以申請(qǐng)適當(dāng)調(diào)高。
2021.02.23 156 -
開(kāi)發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證如何賠償開(kāi)發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的屬于違約。按照雙方在合同中約定的違約金進(jìn)行賠償。如果約定的違約金過(guò)高的，開(kāi)發(fā)商可以向法院申請(qǐng)適當(dāng)降低；如果違約金約定的過(guò)低的，購(gòu)房者可以申請(qǐng)適當(dāng)調(diào)高。
2021.02.02 136 -
開(kāi)發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證如何賠償?開(kāi)發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的屬于違約。按照雙方在合同中約定的違約金進(jìn)行賠償。如果約定的違約金過(guò)高的，開(kāi)發(fā)商可以向法院申請(qǐng)適當(dāng)降低；如果違約金約定的過(guò)低的，購(gòu)房者可以申請(qǐng)適當(dāng)調(diào)高。
2020.07.25 151
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開(kāi)發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證是怎么回事
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。如開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未
2022-05-26 15,340 -
開(kāi)發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證怎么辦
開(kāi)發(fā)商拖延申請(qǐng)房地產(chǎn)證明書(shū)，可以按照已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額乘以逾期時(shí)間進(jìn)行賠償。當(dāng)事人在商品房買(mǎi)賣合同中明確約定逾期辦理房產(chǎn)證違約金的，可以按照當(dāng)事人的約定辦理。
2021-11-04 15,340 -
開(kāi)發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證怎么辦
開(kāi)發(fā)商拖延證書(shū)可以咨詢開(kāi)發(fā)商溝通的原因，合同拖延證書(shū)違約金按照協(xié)議處理，未達(dá)成協(xié)議或協(xié)議不明確可以按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)支付逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)，在合理期限內(nèi)可以終止房屋銷售合同。
2022-01-05 15,340 -
開(kāi)發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證怎么辦理？
1.開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以要求賠償和解除合同。 2.房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
2022-06-02 15,340
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00:56
開(kāi)發(fā)商延遲交房怎么辦不少開(kāi)發(fā)商都會(huì)有延期交房的情況，購(gòu)房者的維權(quán)過(guò)程并不順利。特別是對(duì)于開(kāi)發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致樓盤(pán)爛尾的情況。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,153 2022.04.17 -
00:55
買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購(gòu)房者既可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。此時(shí)，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見(jiàn)，以維護(hù)自己的合法利益；
751 2022.06.22 -
01:07
開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫(xiě)完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11
