民法典關(guān)于有沒有效的房屋買賣合同
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關(guān)于買二手房合同，解答如下： 1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實質(zhì)是以等價有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈與合同相區(qū)別。 2.買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。 3，買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不需要交付標(biāo)的物。 4.買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。
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民法典規(guī)定，未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效，要依據(jù)具體情況而定。取得房產(chǎn)證并不是房屋買賣必要的條件，如果符合其他規(guī)定的，該合同有效。
民法典未辦理房產(chǎn)證房屋買賣合同有效，但不發(fā)生物權(quán)變動的效力。依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書是物權(quán)變動的權(quán)利要件，不屬于買賣生效要件，是否辦理物權(quán)登記不影響合同的法律效力。
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民法典房屋買賣合同有效嗎?是雙方（完全民事行為能力人）真實的意愿表示，不違反法律強制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.04.03 198 -
民法典關(guān)于房屋買賣合同的規(guī)定商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。
2021.02.12 1,338 -
民法典上沒有網(wǎng)簽的房屋買賣合同有效嗎？《民法典》規(guī)定沒有網(wǎng)簽的房屋買賣合同符合法定有效條件是有效的，法定有效條件主要有：合同當(dāng)事人意思表示真實；合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；房屋買賣合同的內(nèi)容不得違反法律或行政法規(guī)的強制性規(guī)定；法定其他有效條件等。
2021.04.24 115
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民法典房屋中介沒備案房屋買賣合同有效嗎
《民法典》規(guī)定房屋中介沒備案房屋買賣合同滿足以下條件就是有效的：簽訂合同當(dāng)事人意思表示真實；簽訂合同的當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；房屋買賣合同的內(nèi)容不得違反法律或行政法規(guī)的強制性規(guī)定；法定其他有
2022-05-15 15,340 -
民法典簽訂的房屋買賣合同有效嗎
雙方簽訂的房屋買賣合同滿足以下這些條件的，是有效的： 1、簽訂房屋買賣合同的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、房屋買賣合同不違反法律和社會公共利益; 3、房屋買賣合同的內(nèi)容為雙方真實意圖的表達。 根
2022-06-13 15,340 -
民法典中的房屋買賣合同是否有效
依法簽訂的抵押貸款房屋買賣合同有效。我國民法典規(guī)定，依法成立的合同受法律保護。依法成立的合同只對當(dāng)事人有法律約束力，法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)本法第一百四十二條第一款
2021-11-19 15,340 -
民法典私人房屋買賣合同有效嗎
私人房屋買賣合同符合法定有效條件就是有效的，具體條件有：私人房屋買賣合同當(dāng)事人意思表示真實；私人房屋買賣合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；私人房屋買賣合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法定其他
2022-05-14 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
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房屋買賣合同糾紛有沒有訴訟時效房屋買賣合同糾紛中，訴訟時效應(yīng)當(dāng)如何適用不僅關(guān)乎著買賣雙方利益，也關(guān)系著社會交易秩序的穩(wěn)定。房屋買賣合同糾紛是否適用訴訟時效以及如何適用不能一概而論，要分情況區(qū)別處理。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當(dāng)然
981 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17
