房產(chǎn)抵押讓別人做擔(dān)保會(huì)怎樣
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房子擔(dān)保涉及很多問(wèn)題，要看實(shí)際情況來(lái)定，舉個(gè)例子：如果到銀行申請(qǐng)貸款時(shí)如果需要提供房產(chǎn)擔(dān)保的話，通常做法將可以提供作為抵押擔(dān)保的房產(chǎn)（可以是自己的或者第三人的房產(chǎn)）的產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證）到房產(chǎn)管理部門做抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)證交予銀行，這樣在償還清對(duì)應(yīng)貸款前，被抵押房產(chǎn)被限制交易。可以抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）+貸款年限不超過(guò)40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
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一般來(lái)說(shuō)用房產(chǎn)證抵押貸款是不需要有擔(dān)保人的。民法典規(guī)定，擔(dān)?？梢杂斜ＷC、質(zhì)押、抵押等形式，擔(dān)保人只是其中的保證形式，質(zhì)押一般適用于動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保，抵押則適用于不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保。自己已經(jīng)用個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證抵押了，一般來(lái)說(shuō)就不需要擔(dān)保人保證了。但是如果自己的擔(dān)保金額不足借款額度，則不足部分可另由擔(dān)保人保證。有些銀行有自己的貸款標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有統(tǒng)一的貸款要求，具體還是要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求來(lái)辦理的。
房產(chǎn)證丟失后被人拿去抵押則該抵押是無(wú)效的抵押。只有房主本人才對(duì)該房產(chǎn)有支配權(quán)和抵押權(quán)。
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房產(chǎn)做抵押擔(dān)保需要多久用房產(chǎn)來(lái)做抵押擔(dān)保的期限，由當(dāng)事人約定，但是不能早于主債務(wù)的履行期限或者與主債務(wù)的履行期限同時(shí)屆滿；如果有上述情形的，視為沒(méi)有約定的，而當(dāng)事人沒(méi)有約定的，抵押擔(dān)保的期限就是主債務(wù)履行期限屆滿之日起的六個(gè)月。
2021.02.28 145 -
擔(dān)保人可以讓債務(wù)人抵押房產(chǎn)嗎擔(dān)保人可以讓債務(wù)人抵押房產(chǎn)。擔(dān)保人為了維護(hù)自身的權(quán)益可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保，反擔(dān)保又可稱為求償擔(dān)保、償還約定書(shū)或反保證書(shū)，是為了保障債務(wù)人之外的擔(dān)保人將來(lái)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后對(duì)債務(wù)人的追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保，擔(dān)保人讓債務(wù)人抵押房產(chǎn)就屬于反擔(dān)保
2021.04.07 183 -
抵押人和擔(dān)保人的區(qū)別是怎樣的根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》中針對(duì)抵押的相關(guān)規(guī)定，抵押人和擔(dān)保人的區(qū)別在：1、抵押人是以抵押物作擔(dān)保的，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)為物，而擔(dān)保人可以以自己的所有財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保；2、抵押人是指為債權(quán)人提供擔(dān)保，設(shè)立抵押權(quán)的，擔(dān)保人不一定設(shè)立了抵押權(quán)；3、總的來(lái)
2022.04.16 3,316
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房產(chǎn)證借給別人做抵押不還會(huì)怎樣
首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對(duì)方是誰(shuí)，如果是個(gè)人與個(gè)人抵押的話，則你需要明白的是，房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。 因此在房產(chǎn)證抵押時(shí)一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》，對(duì)借款金額、是否支付利息或利率標(biāo)準(zhǔn)、
2022-07-09 15,340 -
民法典如何讓房產(chǎn)做抵押擔(dān)保？
房屋買賣合同不能作為抵押擔(dān)保。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，是指賣方將房屋交付并轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付價(jià)款的合同。房屋所有權(quán)必須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后才能轉(zhuǎn)讓。如果沒(méi)有登記，即使交付，也沒(méi)有權(quán)利轉(zhuǎn)讓
2021-11-23 15,340 -
可以讓擔(dān)保人抵押房產(chǎn)嗎
擔(dān)保人可以讓債務(wù)人抵押財(cái)產(chǎn)。擔(dān)保人可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保，以維護(hù)其權(quán)益，反擔(dān)保也可以稱為償還擔(dān)保、償還協(xié)議或反擔(dān)保證書(shū)，是為了保護(hù)債務(wù)人以外的擔(dān)保人在未來(lái)實(shí)現(xiàn)債務(wù)人追償責(zé)任后，擔(dān)保人讓債務(wù)人抵押財(cái)產(chǎn)
2021-12-26 15,340 -
個(gè)人做房產(chǎn)抵押擔(dān)保怎么辦理?
以房地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保需要以下條件：房地產(chǎn)是債務(wù)人或第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)，未被禁止抵押的；抵押人將房地產(chǎn)與建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押的；并且需要依法辦理抵押登記手續(xù)。
2021-11-23 15,340
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01:22
做擔(dān)保人會(huì)影響買房嗎擔(dān)保分為一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保。合同中沒(méi)有約定或者約定不明確時(shí)，為一般擔(dān)保，一般擔(dān)保的責(zé)任比較小，只有在債務(wù)人經(jīng)過(guò)審判和強(qiáng)制執(zhí)行仍然不能償還債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人才需要承擔(dān)責(zé)任，但是以下情形除外：債務(wù)人下落不明，且沒(méi)有財(cái)產(chǎn)可以進(jìn)行執(zhí)行還款；債務(wù)人申請(qǐng)破
2,733 2022.04.17 -
01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個(gè)人的，無(wú)法憑此作為抵押憑證來(lái)辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,790 2022.04.18 -
01:02
被騙替別人做擔(dān)保借款怎么辦被騙替他人做擔(dān)保，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求撤銷這一項(xiàng)擔(dān)保合同。但是需要注意的是，如果對(duì)方不存在欺騙或者隱瞞合同的性質(zhì)以及重要內(nèi)容的行為，而且擔(dān)保人明知道是擔(dān)保合同而自愿訂立的話，這時(shí)候擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，也就是需要承擔(dān)償還借款
2,847 2022.04.17
