物業(yè)收費怎么算?
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物業(yè)費收費怎么算，根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，住宅小區(qū)公共性服務收費的費用構成主要包括：1、管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費;2、公共設施、設備日常運行、維修及保養(yǎng)費;3、綠化管理費;4、清潔衛(wèi)生費;5、保安費;6、辦公費;7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費;8、法定稅費。物業(yè)費的收取標準：物業(yè)費的收取標準并不采取政府統(tǒng)一價，根據(jù)不同物業(yè)的性質和特點分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價，且小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務企業(yè)進行協(xié)商，確定最終的收費標準。注意：物業(yè)費是不是貴與當?shù)氐膶嵎e情況有關，要看當?shù)貙嵭械氖鞘裁磧r了，有政府指導和市場調(diào)節(jié)價，政府指導價有政府的批準文件，市場調(diào)節(jié)價就是雙方協(xié)商了，現(xiàn)在都要求實行招投標選聘物業(yè)公司，換句話說，也就是會以中標價為準。提醒：是交房時一般情況需要預交物業(yè)費，其他的費用有裝修期間的費用等，可以告訴你的是，除了物業(yè)費是正當?shù)耐?，其它的可能都不正當?/p>
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物業(yè)費收取按政府指導價的標準計算收費：一級收費標準每月1元/㎡；二級收費標準每月0.75元/㎡；三級收費標準每月0.5元/㎡；四級收費標準每月0.35元/㎡。費用已包含稅、費，浮動幅度在20%上下合法有效。
物業(yè)費收取標準根據(jù)政府指導價以及產(chǎn)權面積計算。政府指導價一級收費標準每月1元每平米；二級收費標準每月0.75元每平米；三級收費標準每月0.5元每平米；四級收費標準每月0.35元每平米。產(chǎn)權面積包含實際居住使用面積與公攤面積，產(chǎn)權證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月即為一年的物業(yè)管理費。
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物業(yè)多收物業(yè)費怎么辦小區(qū)物業(yè)費收取過多的處理辦法如下： 1、要求物業(yè)出示收費許可證，以及高價物業(yè)的原因證據(jù)，業(yè)主們可以成立一個業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會代表業(yè)主要求物業(yè)出示收費許可證件。如果物業(yè)不能提供，業(yè)主是有權不繳納物業(yè)費的（物業(yè)私自提高物業(yè)費，屬違法行為）
2020.04.12 890 -
物業(yè)費怎么收取收取物業(yè)費的計算標準是：根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納。物業(yè)費金額依照業(yè)主的產(chǎn)權面積計算，產(chǎn)權證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月即為一年的物業(yè)管理費。物業(yè)費收取時間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，一般實踐中物業(yè)服務費以月為單位交納，交房前由開發(fā)
2020.01.01 195 -
物業(yè)費怎么催收物業(yè)公司對物業(yè)欠費的業(yè)主可以采用的催收繳費措施如下：短信提醒追繳物業(yè)費；電話通知催收物業(yè)費；物業(yè)單追繳物業(yè)費；迫不得已可以向法院提出訴訟。業(yè)主應當按照之前入住約定向物業(yè)服務人員支付物業(yè)費，但物業(yè)服務人員也應按照約定和有關規(guī)定提供服務，不得采
2021.12.11 2,089
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物業(yè)費收費怎么算
物業(yè)費收費怎么算，根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，住宅小區(qū)公共性服務收費的費用構成主要包括：1、管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費;2、公共設施、設備日常運行、維修及保養(yǎng)費;3、綠化管理費;4、清潔衛(wèi)生費;5
2022-02-05 15,340 -
物業(yè)費怎么算怎么收費
(一)物業(yè)管理費如何確定物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有不同的。有些服務項目，其收費標準時物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的
2022-09-02 15,340 -
物業(yè)費收取怎么算
(一)物業(yè)管理費如何確定物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有不同的。有些服務項目，其收費標準時物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的
2022-08-18 15,340 -
物業(yè)費收費標準怎么算？
物業(yè)管理費是有標準的，用收費標準乘以房子的建筑面積就可以了。比如標準是 1.5元，房子面積是100平米，就用 1.5乘以100，每月的物業(yè)費就是150元，一年就是1800元。以此類推。 還要加上公共物
2022-05-20 15,340
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物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務收費管理辦法的相關規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,217 2021.04.25 -
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物業(yè)費具體收哪些費用物業(yè)費，指的是物業(yè)的產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進行日常維護、維修、或其他與居民生活有關的服務所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務人員的工資、社
6,189 2021.03.24 -
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沒住人的房子物業(yè)費怎么算沒住人的房子，物業(yè)費應當按照物業(yè)合同的內(nèi)容進行計算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內(nèi)容交納物業(yè)費，即使房子
12,535 2022.04.17
