新房收取物業(yè)費合法嗎
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業(yè)主入住前，要面對物業(yè)公司開具的包括裝修押金、施工人員管理費、物業(yè)管理保證金等交費清單，若對其中項目表示疑議，物業(yè)便或軟或硬地甩出殺手锏——“想拿鑰匙先交錢”。且一次性收幾年采暖費、物業(yè)費亦經(jīng)常發(fā)生。那么物業(yè)收費到底有何規(guī)矩 1、如果買賣雙方在購房合同及《物業(yè)管理公約》等文件中沒有須交費用約定，而這些費用又只是物業(yè)公司單方要求的，買方只需交納正常的、必要的并經(jīng)物價部門核準的費用; 2、其中，裝修押金、物業(yè)管理保證金有一定合理性，因為若確有一些業(yè)主野蠻裝修造成共有財產(chǎn)損失或長期拖欠物業(yè)管理費造成物業(yè)管理費用緊張，勢必影響其他業(yè)主的利益; 3、如果物業(yè)管理公司或開發(fā)商以不交費為由不給鑰匙，買方完全可以開發(fā)商違約為由提起訴訟，因為已交齊全部購房款，購房過程中義務已履行完畢，有權(quán)得到房屋。
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收取物業(yè)費滯納金不合法，但物業(yè)公司可以要求業(yè)主按照合同約定支付違約金。合同雙方當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損害賠償?shù)挠嬎惴椒ā?/p>
物業(yè)收取房屋更名費不合法。因為房屋的轉(zhuǎn)讓發(fā)生業(yè)主變更，需要物業(yè)服務部門進行業(yè)主登記變更，完全在物業(yè)公司日常服務范圍之內(nèi)。并且物業(yè)服務合同不會約定更名費，所以物業(yè)公司就沒有權(quán)利收取房屋的更名費用。如果物業(yè)強行收取更名費的，那么業(yè)主就可以到房地產(chǎn)管理部門進行投訴了。
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物業(yè)收取停車費合法嗎物業(yè)向業(yè)主收取停車費用的行為若取得業(yè)主大會的授權(quán)則是合法的，業(yè)主可以委托物業(yè)公司對小區(qū)事務進行管理。《民法典》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于
2021.04.29 413 -
物業(yè)收取停車費合法嗎？物業(yè)收取停車費用由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出決定，委托物業(yè)代為收取停車費的，合法，物業(yè)同時可獲取相關(guān)服務、維護費用。物業(yè)服務收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的
2021.03.03 450 -
物業(yè)收取停車費合法嗎物業(yè)收取停車費合法。物業(yè)收取小區(qū)停車費是有前提條件的。業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項，由業(yè)主共同決定。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合
2022.04.16 6,700
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新房沒入住收取物業(yè)費合法嗎
業(yè)主入住前，要面對物業(yè)公司開具的包括裝修押金、施工人員管理費、物業(yè)管理保證金等交費清單，若對其中項目表示疑議，物業(yè)便或軟或硬地甩出殺手锏——“想拿鑰匙先交錢”。且一次性收幾年采暖費、物業(yè)費亦經(jīng)常發(fā)生。
2022-03-21 15,340 -
收取物業(yè)費合法嗎？
收取物業(yè)費滯納金要看合同中是否有約定，如果合同中約定了業(yè)主逾期多長時間交納物業(yè)費，物業(yè)公司可以收取一定比例的滯納金，收取物業(yè)費滯納金是合法的，其余情況是不合法的。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十四條規(guī)定，業(yè)
2022-05-12 15,340 -
收取物業(yè)費合法嗎
收取物業(yè)費滯納金要看合同中是否有約定，如果合同中約定了業(yè)主逾期多長時間交納物業(yè)費，物業(yè)公司可以收取一定比例的滯納金，收取物業(yè)費滯納金是合法的，其余情況是不合法的。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十四條規(guī)定，業(yè)
2022-06-02 15,340 -
空置房收取物業(yè)費合法嗎?
根據(jù)最高人民法院公布的《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應用法律問題的解釋》和《關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律問題的解釋》規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享
2021-03-04 15,340
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,050 2022.05.11 -
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物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務收費管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,217 2021.04.25 -
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山東省物業(yè)收費新規(guī)定2021收費標準2021年山東省物業(yè)收費新規(guī)定和收費標準如下：2021物業(yè)費標準分為一級每平米每月1元、二級每平米每月0.75元、三級每平米每月0.35元、四級每平米每月0.25元四個標準，每個地區(qū)的收費標準，會結(jié)合當?shù)氐膶嶋H情況來確定，物業(yè)公司必須按合同
20,105 2022.04.12
