共有財(cái)產(chǎn)的共有和按份共有處分的問題
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一、共有財(cái)產(chǎn) 共有是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。如家庭財(cái)產(chǎn)是共有的,合伙的財(cái)產(chǎn)是共有的。 共有可分為按份共有和共同共有。 (1)按份共有 按份共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人,對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)按各自的份額分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。具體來說: 1、按份共有的共有人按自己的份額分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。如合伙企業(yè)的盈虧對(duì)內(nèi)都是按照當(dāng)初出資的份額來享受或承擔(dān)。 2、在處分共有財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行,如不能協(xié)商一致,按照份額占一半以上人的意見處理,但處理時(shí)不得損害其他共有人的利益。 3、按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。其他共有人在同等條件下,有優(yōu)先購買共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,但優(yōu)先權(quán)必須在規(guī)定的期限內(nèi)行使,否則就喪失這個(gè)權(quán)利。 (2)共同共有 所謂共同共有,是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不分份額、平等地享有所有權(quán),主要形式是夫妻共有財(cái)產(chǎn)和家庭共有財(cái)產(chǎn)。如房屋、家具、家庭日常生活用品等。對(duì)這些財(cái)產(chǎn)每個(gè)共有人都平等地享有所有權(quán),沒有權(quán)利大小、義務(wù)多少的區(qū)分。 二、共同財(cái)產(chǎn) 共同財(cái)產(chǎn),即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括: (1)工資、獎(jiǎng)金; (2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益; (3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (4)因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn),但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外; (5)其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。
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房屋的按份共有和共同共有都是對(duì)同一房屋共同擁有所有權(quán)的形式,但二者卻存在著差異:共同共有是基于共同關(guān)系而存在的,如家庭、夫妻等關(guān)系存在為共同共有的必要條件。而按份共有只需要按照共有人的意志發(fā)生即可。因此,二者的不同更多的表現(xiàn)為享受的權(quán)利范圍不同。
房屋按份共有是指兩個(gè)及以上的單位或個(gè)人按照各自的占有份額,分別對(duì)共同所有的房屋享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。這個(gè)份額并不是指把共有房屋劃分為若干份,各自擁有單獨(dú)部分的所有權(quán),而是共有人對(duì)房屋整體按照份額享有權(quán)利和義務(wù)。房屋共同共有是指兩個(gè)及以上的單位或個(gè)人對(duì)同一房屋平等的,不分份額的享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。共同共有一般基于一定的關(guān)系而產(chǎn)生。
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房產(chǎn)證按份共有和共同共有的區(qū)別?房屋按份共有是指兩個(gè)及以上的單位或個(gè)人按照各自的占有份額,分別對(duì)共同所有的房屋享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。這個(gè)份額并不是指把共有房屋劃分為若干份,各自擁有單獨(dú)部分的所有權(quán),而是共有人對(duì)房屋整體按照份額享有權(quán)利和義務(wù)。
2021.02.13 1,035 -
共同共有和按份共有房屋的區(qū)別房屋共有是指某一房屋屬于兩個(gè)以上的主體所有。共同共有是基于共同關(guān)系而存在的,而按份共有只需要按照共有人的意志發(fā)生即可。因此,二者的不同主要表現(xiàn)為享受的權(quán)利范圍不同。
2020.04.01 499 -
北京市房產(chǎn)按份共有和共同共有的區(qū)別按份共有是有明確的份額,共同共有在未分割之前,是不分份額的。共有是一個(gè)法律概念,是指兩個(gè)人或者兩個(gè)以上的人,共同享有某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)(這項(xiàng)財(cái)產(chǎn)在法律上被視為一個(gè)整體)。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額,對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利,分擔(dān)義
2021.01.04 164
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共有財(cái)產(chǎn)的共有和按份共有處分共有財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)注意的問題
一、共有財(cái)產(chǎn) 共有是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。如家庭財(cái)產(chǎn)是共有的,合伙的財(cái)產(chǎn)是共有的。 共有可分為按份共有和共同共有。 (1)按份共有 按份共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人,對(duì)同一項(xiàng)
2022-04-08 15,340 -
共有財(cái)產(chǎn)的共有和按份共有處分應(yīng)注意哪些問題
一、共有財(cái)產(chǎn) 共有是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。如家庭財(cái)產(chǎn)是共有的,合伙的財(cái)產(chǎn)是共有的。 共有可分為按份共有和共同共有。 (1)按份共有 按份共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人,對(duì)同一項(xiàng)
2022-04-08 15,340 -
共有財(cái)產(chǎn)的共有什么和按份共有,處分共有財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)注意的問題有哪些?
一、共有財(cái)產(chǎn) 共有是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。如家庭財(cái)產(chǎn)是共有的,合伙的財(cái)產(chǎn)是共有的。 共有可分為按份共有和共同共有。 (1)按份共有 按份共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人,對(duì)同一項(xiàng)
2022-04-08 15,340 -
共有財(cái)產(chǎn)的共有什么和按份共有, 處分共有財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)注意的問題有哪些
一、共有財(cái)產(chǎn)共有是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。如家庭財(cái)產(chǎn)是共有的,合伙的財(cái)產(chǎn)是共有的。共有可分為按份共有和共同共有。(1)按份共有按份共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人,對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)按各
2022-02-13 15,340
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01:19
共同共有和按份共有有什么區(qū)別共同共有和按份共有的區(qū)別如下: 就房屋而言,無論是按份共有還是共同共有,都是共同擁有房屋所有權(quán)的一種形式。兩者的不同之處在于,共同共有一般是基于家庭身份關(guān)系而存在的,例如夫妻對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的共同共有,就是最典型的共同共有形式;而按份共有,
7,943 2022.04.15 -
01:04
夫妻共同財(cái)產(chǎn)有父母的份嗎夫妻共同財(cái)產(chǎn)沒有父母的份。根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定,夫妻共同財(cái)產(chǎn)屬于雙方共同共有,與婚外的第三人無關(guān),就算是夫妻雙方的父母,也不會(huì)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)。因此,作為婚姻關(guān)系之外的第三人,雙方的父母一般情況下無權(quán)請(qǐng)求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是需要
2,253 2022.05.11 -
01:03
婚前共有財(cái)產(chǎn)如何分割婚前財(cái)產(chǎn)是這樣分割的: 1、婚前財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí),不用分割,應(yīng)當(dāng)直接歸夫妻一方個(gè)人所有; 2、夫妻雙方對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)達(dá)成特別約定,將婚前財(cái)產(chǎn)約定共同所有的,該婚前財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí),應(yīng)當(dāng)由雙方達(dá)成協(xié)議,協(xié)
896 2022.04.17






