房產(chǎn)證按份共有和共同共有的區(qū)別?

2021-02-13 1,035

普法內(nèi)容

房屋按份共有是指兩個及以上的單位或個人按照各自的占有份額，分別對共同所有的房屋享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。這個份額并不是指把共有房屋劃分為若干份，各自擁有單獨部分的所有權(quán)，而是共有人對房屋整體按照份額享有權(quán)利和義務(wù)。

《中華人民共和國民法典》第二百九十七條不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。”那么房屋共有就是指兩個單位或個人以上共有的房屋。

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按份共有房產(chǎn)與共有房地產(chǎn)的區(qū)別
房屋的按份共有和共同共有都是對同一房屋共同擁有所有權(quán)的形式，但二者卻存在著差異：共同共有是基于共同關(guān)系而存在的，如家庭、夫妻等關(guān)系存在為共同共有的必要條件。而按份共有只需要按照共有人的意志發(fā)生即可。

2020-05-30 302
共同共有和按份共有的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下
1．產(chǎn)生的法律基礎(chǔ)和條件有所差異。房屋的共同共有，其法律基礎(chǔ)源于特定的共同關(guān)系，并以此種共同關(guān)系的存在作為其產(chǎn)生與維持的基本前提條件； 2．所享有的權(quán)益范圍也呈現(xiàn)出顯著區(qū)別。在共同共有這種情形下，共有的房屋并不按照份額進(jìn)行分配，各共有人對于

2024-04-26 50
按份共有拆遷補(bǔ)償和共同共有拆遷補(bǔ)償有區(qū)別嗎？
有的，按份共有份額已經(jīng)確定，共同共有還要按照各方貢獻(xiàn)來劃分份額

2024-05-26 45

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房產(chǎn)登記可以有共同共有和按份共有的區(qū)別嗎
房屋的按份共有和共同共有都是對同一房屋共同擁有所有權(quán)的形式，但二者卻存在著差異：共同共有是基于共同關(guān)系而存在的，如家庭、夫妻等關(guān)系存在為共同共有的必要條件。而按份共有只需要按照共有人的意志發(fā)生即可。因

2022-07-14 15,340
房屋共同共有區(qū)別的房屋按份共有
1、房屋的所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額，各所有權(quán)人享有平等的權(quán)利。這里必須注意，平等的權(quán)利不等于平等的份額，共同共有是沒有份額區(qū)分的。 2、除依法律規(guī)定和當(dāng)事人另有約定外，對房屋的共有關(guān)系不能終止，房屋不能

2023-01-14 15,340
房子是按份共有的名字, 共同共有和共同共有有什么區(qū)別
房屋的按份共有和共同共有都是對同一房屋共同擁有所有權(quán)的形式，但二者卻存在著差異：共同共有是基于共同關(guān)系而存在的，如家庭、夫妻等關(guān)系存在為共同共有的必要條件。而按份共有只需要按照共有人的意志發(fā)生即可。因

2022-03-27 15,340
什么是按份共有和共同共有，共同共有和共同共有分別有什么樣的區(qū)別
按份共有是指各共有人按確定的份額對共有財產(chǎn)分享權(quán)利和分擔(dān)義務(wù)的共有。按份共有的特征是;(1)各共有人有確定的份額，分別按照各自所有的份額，對共有財產(chǎn)享有權(quán)利。(2)對共有財產(chǎn)的管理、使用、處分，由共

2022-03-08 15,340

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共同共有和按份共有有什么區(qū)別
共同共有和按份共有的區(qū)別如下：就房屋而言，無論是按份共有還是共同共有，都是共同擁有房屋所有權(quán)的一種形式。兩者的不同之處在于，共同共有一般是基于家庭身份關(guān)系而存在的，例如夫妻對于夫妻共同財產(chǎn)的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，

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房產(chǎn)證共同共有債務(wù)怎么辦
房產(chǎn)證共同共有的情況一般發(fā)生在夫妻之間，這時候債務(wù)如何處理，要看該債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)還是個人債務(wù)。如果是一方個人債務(wù)的，債權(quán)人只能對一方的財產(chǎn)主張權(quán)利，而不能對屬于配偶一方的財產(chǎn)主張權(quán)利；如果是夫妻共同債務(wù)的，一般情況下由夫妻共同承擔(dān)，所

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夫妻共同財產(chǎn)與家庭共同財產(chǎn)的區(qū)別
夫妻共同財產(chǎn)與家庭共同財產(chǎn)的區(qū)別為： 1、根據(jù)《婚姻法》關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定，夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，其中包含夫妻雙方的工資、獎金；生產(chǎn)或者經(jīng)營所獲得的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者贈與所得的財產(chǎn)；以及其他

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